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文档简介

房产预售意向协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意预售给乙方位于__________（房产地址）的房产，房产证号为__________，房产面积为____平方米。1.2该房产为预售房产，乙方在签订本协议时，应充分了解并确认该房产尚处于建设阶段，存在一定的风险。第二条预售条件2.1甲方保证该房产符合国家关于房地产预售的相关法律法规，具备预售条件。2.2乙方同意按照本协议约定支付房款，并按照甲方的要求提供相关证明材料。第三条房款支付3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为房款定金。3.2乙方在支付定金后，应按照甲方的通知，按时支付剩余房款。3.3甲方在收到乙方全部房款后，向乙方出具正式发票。第四条房产交付及验收4.1甲方承诺在____年__月__日前，将该房产交付给乙方。4.2乙方在收到该房产时，应按照相关法律法规进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3乙方在验收合格后，应在房产证上签字，并办理房产交付手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币____元/日，违约金总额不得超过房款的20%。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收定金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房产交付验收记录5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未履行质量保证义务4.乙方未履行验收义务5.甲方未提供正式发票三、法律名词及解释：1.房产预售：指在房产建设完成前，提前出售给购房者的行为。2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量问题：指房产存在不符合国家标准或合同约定的质量状况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，如违约金不足弥补损失，乙方还可要求甲方赔偿额外的损失。2.乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并没收定金。如乙方在规定时间内补交房款，甲方应继续履行合同。3.房产质量问题解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，如甲方拒绝或未履行修复义务，乙方可以向有关机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为意向购买甲方房产项目的购房者。2.

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