药店转租合同

药店转租合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条药店基本情况1.1乙方拥有位于__________（地址）的药店，证照齐全，经营范围符合国家相关法律法规规定。1.2甲方拟承租乙方药店，进行合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方承租乙方药店，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租事宜4.1甲方在租赁期内，有权将药店转租给第三方。但甲方必须保证第三方符合国家相关法律法规规定的经营条件，并承担第三方经营过程中产生的所有责任。4.2甲方转租药店时，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转租。4.3甲方转租药店后，仍需按照本合同约定履行各项义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2甲方在租赁期内提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药店营业执照2.药品经营许可证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁物所有权证明6.第三方经营者资格证明7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方在租赁期内，未能按时、按约定金额支付租金的行为。2.甲方未经过乙方同意擅自转租：指甲方未书面征求乙方同意，擅自将药店转租给第三方的行为。3.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，单方面解除合同的行为。4.乙方未按约定提供租赁物：指乙方在租赁期内，未能向甲方提供符合约定条件的租赁物的行为。5.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，单方面解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.转租：指承租方在租赁期内，将租赁物转交给第三方使用、收益的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方逾期履行债务时，应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时催缴租金，如甲方逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金，必要时可解除合同。2.问题：甲方未经过乙方同意擅自转租。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题：乙方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.药店所有权人将药店出租给第三方经营者。2.第三方经营者承租药店，并进行合法经营活动。3.第三方经营者将药店转租给其他经营者。