海边度假屋长期租赁协议

海边度假屋长期租赁协议合同编号：__________海边度假屋长期租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的海边度假屋位于__________（地址），房屋结构及内部设施详见附件一。1.2甲方承诺，出租的度假屋具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备正常使用条件；（2）负责租赁物的维修、保养，确保乙方人身及财产安全；（3）不得干涉乙方的正常使用和经营；（4）按照约定时间、方式交付租赁物；（5）租赁期满后，按照约定条件返还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构和设施；（3）妥善保管租赁物，确保人身及财产安全；（4）不得将租赁物转租、转让给第三方；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定条件返还租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间、方式交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；2.电器：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器等；3.厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜、餐具等；4.卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴设施等；5.其他：WiFi、电话、晾衣架、拖把等。一、附件列表：1.海边度假屋内部设施清单2.租赁物权属证明文件3.租赁物验收报告4.押金收据5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间、方式交付租赁物未能保证租赁物符合约定的用途和条件干涉乙方的正常使用和经营未按约定时间、方式返还押金2.乙方违约行为：未能按约定时间、方式支付租金未合理使用租赁物，擅自改变结构和设施未妥善保管租赁物，导致损失未按约定条件返还租赁物违约行为的认定：违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。违约行为的认定应基于合同条款和法律规定，以及双方的实际履行情况和证据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海边度假屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁海边度假屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁海边度假屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用海边度假屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时交付；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求违约金。3.问题：租赁物实际状况与约定不符。解决办法：乙方应在验收时提出异议，并要求甲方在规定时间内修复或更换；如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求违约金。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商延长合同履行时间或解除合同；根据实际情况和法律规定，协商确定各自的责任。五、所有应用场景：1.海边度假屋的所有权者希望通过长期租赁方式获取收益。2.寻求长期海边度假屋使用的个人或企业与所有