包工包料房建的合同范本2024年

包工包料房建的合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋建筑工程发包给乙方，乙方愿意接受甲方的发包，并按照甲方的要求进行施工，双方经协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________二、合同价格及支付方式（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，在工程交付后一年内无质量问题的情况下一次性支付给乙方。三、工程期限3.1双方确认，本工程的合同工期为__________个月。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程的施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。

4.2工程竣工后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至满足甲方的要求。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2合同期满或工程竣工验收合格后，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.工程预算明细表

3.施工方案及施工进度计划

4.材料采购清单及品牌规格

5.工程验收标准及方法

6.乙方资质证明文件

7.安全生产及环保措施文件

8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，或未支付质保金：视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合要求：视为违约。

3.乙方使用不合格材料，或擅自更换施工人员：视为违约。

4.甲方未提供施工场地、施工条件，或未提供所需材料：视为违约。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果：视为违约。三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托他人完成工程的一方，负责支付工程价款并提供施工条件。

2.承包方：指接受发包方委托，负责完成工程的一方，有权获得工程价款。

3.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。

4.质保金：指为保证工程质量，双方约定从合同总价款中预留的一部分款项。

5.工程竣工验收：指工程完成后，发包方组织相关单位对工程进行验收，确认工程质量符合要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整工期。

2.工程质量问题：乙方应及时整改，直至满足甲方要求。

3.付款争议：双方可协商解决，或请第三方调解。

4.合同纠纷：双方可协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.工程变更：双方可签订补充协议，调整工程内容、价款和工期。五、所有应用场景：

1.适用于各类房屋建筑工程的发包与承包。

2.适用于土建、装