房屋抵押合同范本新2024年

房屋抵押合同范本最新2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋设定为抵押物，并向乙方申请贷款，为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本房屋抵押合同。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。2.3甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条抵押物的抵押权设立3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定担保或其他方式处置。4.2抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定担保或其他方式处置。4.3如甲方未按本合同约定的还款方式偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿乙方债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲乙双方同意，本合同在下列情况下可以解除：（1）甲方按约定偿还贷款本息，抵押权消灭；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定其他可以解除合同的情形。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、加收滞纳金、宣布贷款立即到期等。6.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法采取措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、加收滞纳金、宣布贷款立即到期等。6.3乙方未按本合同约定的贷款金额、用途及还款方式提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件一：抵押物详细情况一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物价值评估报告3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押登记证明6.借款人信用报告7.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按期还款等。2.甲方未经乙方书面同意，转让、出租、设定担保或以其他方式处置抵押物。3.甲方提供的贷款用途证明文件不真实、不准确或与实际用途不符。4.乙方未按约定的贷款金额、用途及还款方式提供贷款。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的权利人。3.抵押物：指抵押人名下的财产，用于担保债务的履行。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.还款：指抵押人按约定的方式、时间和金额偿还贷款本息的行为。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。7.滞纳金：指抵押人逾期还款应支付给抵押权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、加收滞纳金、宣布贷款立即到期等。2.问题：甲方未经乙方书面同意，转让、出租、设定担保或以其他方式处置抵押物。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于要求甲方停止违约行为、恢复原状、赔偿损失等。3.问题：甲方提供的贷款用途证明文件不真实、不准确或与实际用途不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的贷款用途证明文件，并有权要求甲方提前偿还贷款、加收滞纳金等。4.问题：乙方未按约定的贷款金额、用途及还款方式提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按约定的贷款金额、用