2024签一手房代理合同范本

2024签一手房代理合同范本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条付款方式及时间（1）签订合同当日，乙方支付人民币________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余的购房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为同期银行贷款利率。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.定金收据复印件

6.房屋过户费用清单

7.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款的，视为违约。

3.双方未达成书面协议擅自变更或解除合同的，视为违约。

4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出卖人。

2.乙方：指房屋买受人。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.定金：指乙方在签订合同当日支付给甲方的款项。

5.违约金：指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求逾期交付或过户的违约金。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，并要求按照合同约定支付购房款。

3.房屋过户费用超出预算：

解决办法：双方可协商分摊过户费用，或按照实际发生费用进行支付。

4.房屋交接时发现设施损坏或缺失：

解决办法：双方应共同查验房屋，并在房屋交接单上注明损坏或缺失的设施，由责任方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方达成房屋买卖意向。

2.甲方拥有房屋所有权或不动产权，愿意将房屋出售给