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房地产委托代理合同协议(2024版)合同编号:__________房地产委托代理合同协议(2024版)甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(代理方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条委托代理权限和范围1.1乙方作为甲方的代理人,在甲方授权范围内,享有对物业的出售/出租/购买/承租等代理权限。1.2乙方应根据甲方的委托,积极开展代理业务,努力完成甲方提出的各项代理任务。1.3乙方在代理过程中,应严格遵守国家法律法规、房地产相关政策,确保代理行为的合法性、合规性。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年,自双方签订之日起计算。2.2代理期满后,如甲方继续委托乙方代理,乙方同意继续履行代理职责,双方可签订补充协议,明确代理期限及有关条款。第三条代理费用3.1乙方代理业务的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式:(1)甲方支付代理费用的比例为:____%;(2)支付时间为:____;(3)支付方式为:____。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与物业有关的全部真实、有效、完整的资料,包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2甲方应配合乙方进行物业的展示、推广、带看等代理活动,确保代理工作的顺利进行。4.3甲方在代理过程中,应遵守国家法律法规,不得擅自改变物业的现状、结构、设施等。4.4甲方应在合同约定的时间内,向乙方支付代理费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的委托,积极开展代理业务,努力完成甲方提出的各项代理任务。5.2乙方应遵守国家法律法规、房地产相关政策,确保代理行为的合法性、合规性。5.3乙方应妥善保管甲方的资料,不得泄露给第三方。5.4乙方在代理过程中,应确保甲方的利益,不得损害甲方的权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付代理费用的,乙方有权终止合同的履行。6.3乙方未按照约定完成代理任务的,甲方有权终止合同的履行。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.甲方户口本复印件
4.甲方婚姻状况证明复印件
5.乙方营业执照副本复印件
6.乙方授权委托书
7.物业现状照片
8.物业结构图纸
9.物业设施清单
10.双方签订的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付代理费用的,视为违约。
2.甲方擅自改变物业现状、结构、设施等的,视为违约。
3.乙方未按照约定完成代理任务的,视为违约。
4.乙方泄露甲方资料给第三方,视为违约。
5.双方未按照约定履行合同义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房地产权利人或者授权人。
2.乙方:指接受甲方委托的房地产代理公司或个人。
3.代理权限:指乙方在甲方授权范围内,对物业的出售/出租/购买/承租等代理权限。
4.代理费用:指乙方提供房地产代理服务所收取的费用。
5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未提供真实、有效、完整的资料:乙方应要求甲方补充并提供相关资料,如甲方无正当理由拒绝提供,乙方有权终止合同履行。
2.甲方未配合乙方进行代理活动:乙方应与甲方沟通,争取甲方配合,如甲方仍不配合,乙方有权终止合同履行。
3.甲方未按约定时间支付代理费用:乙方应提醒甲方支付,如甲方仍不支付,乙方有权终止合同履行。
4.乙方未按约定完成代理任务:乙方应向甲方说明情况,协商解决,如乙方仍任务,甲方有权终止合同履行。
5.乙方泄露甲方资料给第三方:乙方应立即停止泄露行为,向甲方道歉,并承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方出售/出租物业,委托乙方寻找买家/租户。
2.甲方购买/承租
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