房地产委托代理合同协议(2024版)

房地产委托代理合同协议(2024版)合同编号：__________房地产委托代理合同协议（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托代理权限和范围1.1乙方作为甲方的代理人，在甲方授权范围内，享有对物业的出售/出租/购买/承租等代理权限。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展代理业务，努力完成甲方提出的各项代理任务。1.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规、房地产相关政策，确保代理行为的合法性、合规性。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订补充协议，明确代理期限及有关条款。第三条代理费用3.1乙方代理业务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：（1）甲方支付代理费用的比例为：____%；（2）支付时间为：____；（3）支付方式为：____。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与物业有关的全部真实、有效、完整的资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2甲方应配合乙方进行物业的展示、推广、带看等代理活动，确保代理工作的顺利进行。4.3甲方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的现状、结构、设施等。4.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极开展代理业务，努力完成甲方提出的各项代理任务。5.2乙方应遵守国家法律法规、房地产相关政策，确保代理行为的合法性、合规性。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。5.4乙方在代理过程中，应确保甲方的利益，不得损害甲方的权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付代理费用的，乙方有权终止合同的履行。6.3乙方未按照约定完成代理任务的，甲方有权终止合同的履行。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.甲方户口本复印件

4.甲方婚姻状况证明复印件

5.乙方营业执照副本复印件

6.乙方授权委托书

7.物业现状照片

8.物业结构图纸

9.物业设施清单

10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用的，视为违约。

2.甲方擅自改变物业现状、结构、设施等的，视为违约。

3.乙方未按照约定完成代理任务的，视为违约。

4.乙方泄露甲方资料给第三方，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人或者授权人。

2.乙方：指接受甲方委托的房地产代理公司或个人。

3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，对物业的出售/出租/购买/承租等代理权限。

4.代理费用：指乙方提供房地产代理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、有效、完整的资料：乙方应要求甲方补充并提供相关资料，如甲方无正当理由拒绝提供，乙方有权终止合同履行。

2.甲方未配合乙方进行代理活动：乙方应与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权终止合同履行。

3.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同履行。

4.乙方未按约定完成代理任务：乙方应向甲方说明情况，协商解决，如乙方仍任务，甲方有权终止合同履行。

5.乙方泄露甲方资料给第三方：乙方应立即停止泄露行为，向甲方道歉，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租物业，委托乙方寻找买家/租户。

2.甲方购买/承租