2024年私人购房合同常规版（二篇）

第4页共4页2024年私人购房合同常规版卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____号____楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价____元/平方米，总价款为人民币，大写_____，即人民币小写____元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币____元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：__________________________________。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年私人购房合同常规版（二）私人购房合同本合同由以下双方于2024年____月____日签订:甲方：（购房者姓名/公司名称）住址/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：（房屋所有者/房屋开发商/房屋中介公司名称）住址/注册地址：统一社会信用代码/营业执照号码：鉴于：1.甲方拟以现金（或贷款/其他付款方式）购买乙方所拥有的以下房产（以下简称“房屋”）：（房屋地址/门牌号码）2.甲方已对房屋进行了详细的查看和勘察，并对其内外部结构、装修和设备有充分了解和满意。3.甲方与乙方对房屋的交易价格（人民币）及支付方式已达成一致。根据以上事实，双方达成以下协议：第一条房屋基本信息乙方将自愿出售房屋，并确认该房屋属乙方合法所有。房屋的基本信息如下：-房屋地址：-房屋面积：-房屋建造年份：-房屋用途：-房屋产权性质：-其他附属设施（如停车位、储物间等）：第二条交易价格与付款方式1.甲方同意以人民币（￥）____________元的价格购买房屋。2.付款方式如下：-订金（甲方已向乙方支付的金额）：人民币（￥）_________元；-中间支付1（于______年____月____日前支付）：人民币（￥）_______元；-中间支付2（于______年____月____日前支付）：人民币（￥）_______元；-尾款（于______年____月____日前支付）：人民币（￥）_________元。3.付款方式可以根据双方的协商进行相应的调整和变更。第三条房屋买卖的权利与义务1.乙方同意配合甲方办理相关的房屋过户手续。2.甲方同意自愿购买房屋，并在房屋交付后办理相关的过户手续。3.若因甲方的原因导致交易失败，甲方应向乙方支付合理赔偿。4.若因乙方的原因导致交易失败，乙方应向甲方支付合理赔偿。第四条房屋交付与过户1.房屋的交付日期为本合同签订之日起______个工作日内交付。2.房屋过户手续的办理由甲方承担。3.房屋过户时产生的税费和其他费用由甲乙双方各承担50%。第五条不可抗力条款1.若因天灾、战争等不可抗力因素导致房屋交付无法实施，本合同可视为解除，甲方已支付的款项将退还给甲方。第六条违约责任1.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的20%。2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的20%。第七条保密条款甲乙双方同意对该合同的内容及双方的交易保密，不得向第三方透露。第八条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规，双方共同协商解决争议。如协商不成，应提交相关法院解决。第九条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在一下任一情况下终止：-甲方向乙方支付合同总价款并办理过户手