房地产分销合同范本(2024版)

房地产分销合同范本(2024版)合同编号：__________房地产分销合同范本（2024版）甲方（开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（分销商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有__________项目的开发权、销售权及处置权；鉴于乙方为具备相应资质和经验的房地产分销商，愿意代理甲方项目的销售工作。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目开盘时间：__________第二条合作模式2.1乙方作为甲方的分销商，负责甲方项目的销售工作，包括但不限于：（1）组织销售团队，进行项目销售；（2）提供客户资源，协助甲方完成销售目标；（3）协助甲方办理客户购房手续；（4）负责项目的市场推广和品牌建设；（5）履行甲方委托的其他事项。（1）提供项目宣传资料、销售资料等；（2）提供销售培训和指导；（3）提供销售过程中的必要协助；（4）按照约定向乙方支付分销佣金；（5）履行双方约定的其他事项。第三条销售目标3.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，实现项目销售总额不少于__________万元。3.2甲方根据乙方的销售业绩，给予相应的佣金奖励。具体奖励办法详见附件。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________个月。第五条佣金支付5.1甲方按照实际成交金额的__________%向乙方支付佣金。5.2乙方提供的客户资源，经甲方确认成交后，甲方应在成交金额到账后的__________个工作日内，向乙方支付佣金。5.3甲方支付佣金时，应提供合法的发票或收据。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户资源、销售策略等，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：__________乙方（分销商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目宣传资料2.销售资料3.销售培训资料4.佣金奖励办法5.销售业绩证明6.客户资源清单7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.甲方未提供合法发票或收据3.甲方未履行合同约定的支持义务4.乙方未按约定实现销售目标5.乙方未保密甲方商业秘密及客户资源6.乙方未履行合同约定的销售义务7.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指开发商与分销商之间就房地产项目销售事宜达成的协议。2.分销商：指具备相应资质和经验，协助开发商进行房地产项目销售的企业或个人。3.开发商：指拥有房地产项目开发权、销售权及处置权的企事业单位或个人。4.佣金：指分销商按照实际成交金额的一定比例，从开发商处获得的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方未提供合法发票或收据：乙方应要求甲方提供合法发票或收据，如甲方拒绝提供，乙方有权拒绝支付佣金。3.甲方未履行合同约定的支持义务：乙方有权要求甲方履行支持义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定实现销售目标：乙方应加大销售力度，拓展客户资源，确保实现销售目标。如乙方仍无法实现目标，甲方有权解除合同。5.乙方未保密甲方商业秘密及客户资源：乙方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应承担违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与分销商之间的合作2.项