营业房租赁合约书2024年

营业房租赁合约书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，总面积为________________平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为租赁期间，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付租金。第四条租赁物的使用和维修4.1乙方应按照本合约约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。租赁物的大修、改建等费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险5.1乙方应于租赁开始之日起十日内向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物购买了火灾、爆炸、盗窃等保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险单应载明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租赁金额的________%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合约的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整等）。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合约未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。9.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：2024年______月______日乙方（签字）：_______________日期：2024年______月______日附件一：租赁物现状描述（此处附上租赁物的详细描述，包括结构、设施和设备等情况。）一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物结构、设施和设备清单3.保险单复印件4.租赁物评估价值证明文件5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用租赁物2.未按时支付租金3.未按约定购买保险4.未按约定履行维修义务5.擅自改变租赁物结构或用途6.从事违法经营活动7.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以解除合同并要求违约金。3.乙方未按约定购买保险：甲方可以要求乙方购买并指定保险公司，否则解除合同。4.乙方未按约定履行维修义务：甲方可以要求乙方维修或自行维修，维修费用由乙方承担。5.乙方擅自改变租赁物结构或用途：甲方可以要求乙方恢复原状或解除合同。6.乙方从事违法经营活动：