2024房地产补充协议合同范本

2024房地产补充协议合同范本合同编号：__________补充协议合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条有关房屋交付事项的补充1.1甲方应按照主合同约定的交付日期____年____月____日将该房屋交付给乙方。1.2交付的房屋应符合主合同约定的质量标准，并具备下列条件：（1）房屋主体结构安全，不存在影响居住安全的质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋附属设施符合约定条件。第二条有关房屋质量保修的补充2.1甲方对交付的房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。2.2甲方在保修期限内对房屋进行维修，不影响乙方正常使用。第三条有关产权过户的补充3.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，并协助乙方办理产权过户手续。第四条有关合同的变更和解除4.1在主合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本补充协议。4.2任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。第五条有关争议解决方式的补充5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.房屋交付确认书

4.房屋质量保修书

5.产权过户申请书

6.房屋买卖合同

7.补充协议合同二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的交付日期交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋产权清晰，存在权利瑕疵，属于违约行为。

4.甲方未能按照约定承担办理产权过户的费用，属于违约行为。

5.任何一方违反补充协议的约定，导致合同不能履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

3.出卖人：指出售房屋的一方。

4.买受人：指购买房屋的一方。

5.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施完好地移转给乙方占有、使用和收益的行为。

6.质量保修：指甲方对交付的房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

7.产权过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照补充协议约定，向甲方要求违约金或迟延交付的房屋价款。

2.房屋质量问题：

解决办法：及时通知甲方，要求甲方在保修期限内进行维修或赔偿。

3.产权过户问题：

解决办法：与甲方协商，要求甲方承担办理产权过户的费用，并协助乙方办理过户手续。

4.合同变更或解除：

解决办法：甲乙双方协商一致，签订书面的变更或解除协议。

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方在房屋买卖过程中，对主合同内容进行补充。

2.甲乙双方在房屋交付、质量