房地产开发代建合同范本.(2024版)

房地产开发代建合同范本.(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________一、项目概况1.1本项目占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，包括__________栋建筑物及相应的配套设施。1.2甲方应依法取得本项目所需的各项批准文件，并将本项目的设计、施工、验收等相关手续委托给乙方办理。1.3乙方应按照本合同约定的标准和期限完成本项目的建设。二、合同金额（1）设计费：人民币__________元；（2）施工费：人民币__________元；（3）材料设备费：人民币__________元；（4）监理费：人民币__________元；（5）其他费用：人民币__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，制定本项目的设计方案、施工方案和进度计划，并报甲方审批。3.2乙方应严格按照审批通过的设计方案和施工方案进行施工，确保项目质量、安全、进度符合合同约定。3.3乙方应保证本项目所使用的材料和设备的质量，并承担相应的质量责任。3.4乙方应按照本合同约定的期限完成本项目，如有延期，应承担相应的违约责任。四、合同付款4.1甲方支付合同款项的方式如下：（1）合同签订后__________日内，支付乙方合同总金额的__________%；（2）工程进度达到__________%后，支付乙方合同总金额的__________%；（3）工程验收合格后，支付乙方合同总金额的__________%。4.2甲方支付合同款项时，乙方应提供合法的税务发票。五、合同变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方可协商变更或解除本合同。5.2除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成本项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.本项目设计方案2.本项目施工方案3.本项目进度计划4.乙方建设资质证明文件5.材料设备质量保证文件6.工程验收报告7.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成本项目，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照约定支付合同款项，包括但不限于迟延支付、少付或多付款项等。3.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度严重滞后或无法继续进行。三、法律名词及解释：1.房地产开发代建合同：指房地产开发企业（甲方）将开发项目的建设任务委托给具有相应资质的其他企业（乙方）进行建设的行为。2.设计费：指乙方为甲方提供项目设计方案所收取的费用。3.施工费：指乙方按照设计方案进行项目建设所收取的费用。4.材料设备费：指乙方为本项目所需材料和设备采购所收取的费用。5.监理费：指乙方对项目建设过程进行监督管理所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保项目按期完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，修复质量问题，并承担相应责任。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付合同款项，如有争议，可通过友好协商解决。4.不可抗力因素：双方应根据实际情况协商变更或解除合同，并按照相关法律规定承担责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地