装修押金合同(2024版)

装修押金合同(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条押金金额1.1承租方同意向出租方支付装修押金人民币____元整（大写：_________________________元整），用于保证承租方按照租赁合同约定的用途使用物业，并在租赁期间及租赁期满后按照租赁合同约定返还物业。第二条押金的退还2.1租赁期满或提前终止租赁合同的，承租方按照租赁合同约定将物业交还出租方。出租方在确认物业无损坏、无欠费、无违反租赁合同约定的情况后，应在____个工作日内退还承租方押金。2.2出租方应在上述约定的时间内退还押金，如逾期退还，自逾期之日起至实际退还之日止，出租方应按退还金额的____%支付违约金。第三条押金的扣除3.1租赁期间，如承租方有违反租赁合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。3.2如物业在租赁期间发生损坏，承租方应负责修复并承担修复费用。修复费用从押金中扣除。如损坏程度超出正常使用磨损范围，承租方应按照市场价格赔偿损失。3.3租赁期间，如承租方欠缴物业费、水电费等费用，出租方有权从押金中扣除相应金额。第四条押金的管理4.1出租方应将押金存入银行，不得挪作他用。4.2出租方应在银行开立专门账户，专项管理押金，不得与其他资金混合。4.3出租方应按照本合同约定及时退还押金，不得无故拖延。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.租赁合同

2.物业所有权证明

3.装修押金合同

4.装修设计方案

5.装修施工合同

6.装修材料购买合同

7.装修工程验收报告

8.物业维修记录

9.水电费缴费凭证

10.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.承租方未按照租赁合同约定的用途使用物业，导致物业损坏或损失的，视为违约。

2.承租方未按照约定时间支付租金、物业费、水电费等费用的，视为违约。

3.承租方提前终止租赁合同，未按照约定时间返还押金的，视为违约。

4.出租方未按照约定时间退还押金的，视为违约。

5.出租方未按照租赁合同约定履行维修责任的，视为违约。

6.双方其他违反租赁合同约定的行为，可根据合同条款认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有者或授权管理者，享有物业的出租和管理权利。

2.承租方：指租赁物业的当事人，享有按照约定使用物业的权利。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于物业租赁的协议。

4.装修押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。

6.物业：指出租方出租的房屋及其附属设施和场地。

7.水电费：指物业在使用过程中产生的水费和电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按照约定用途使用物业导致损坏。

解决办法：承租方应负责修复并承担修复费用，如有损失，承租方应按照市场价格赔偿。

2.问题：承租方未按照约定时间支付租金、物业费、水电费。

解决办法：出租方有权催缴相关费用，如催缴无效，可依据合同约定扣除押金或采取法律手段追究违约责任。

3.问题：出租方未按照约定时间退还押金。

解决办法：出租方应按照约定时间退还押金，如逾期退还，应支付违约金。

4.问题：装修工程质量不符合约定。

解决办法：承租方应要求施工方按照约定进行整改或赔偿。

5.问题：物业维修责任归属不清。

解决办法：按照租赁合同约定履行维修责任，如无约定，可协商解决或参照相关法律法规。五、所有应用场景：

1.物业租赁双方为个人或企业时，可使用本合同作为装修押金合同。

2.租赁期限较长，需要对物业进行装修或改造的情况。

3.双方约定在租赁期间内