2024版建筑工程总承包合同书范本

2024版建筑工程总承包合同书范本合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条工程概述1.1本项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2本项目的工程内容包括：__________、__________、__________等。1.3本项目的工程质量标准：__________。第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括设计费、施工费、材料费、人工费、税费等。2.2乙方在合同签订后__________天内向甲方提交工程预算，经甲方确认后执行。2.3乙方应按照合同约定的价格完成本项目，不得擅自提高工程造价。第三条合同工期3.1本项目的合同工期为__________个月，自__________之日起至__________日止。3.2乙方应按合同约定的工期完成本项目，如有特殊情况需延期的，应提前__________天向甲方申请，并经甲方批准。3.3乙方延期完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价的__________‰。第四条设计及施工要求4.1乙方应按照甲方提供的工程设计要求、施工图纸和技术规范进行设计和施工。4.2乙方应保证工程设计及施工的安全性、可靠性、美观性和环保性。4.3乙方在施工过程中应遵守国家及地方的法律法规，确保工程顺利进行。第五条质量保修5.1乙方应按照甲方的要求对工程进行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。5.2乙方在保修期内负责解决工程质量问题，如有特殊情况需延长的，应提前__________天向甲方申请，并经甲方批准。5.3乙方未能在保修期内解决质量问题，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价的__________‰。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。6.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，避免损害对方合法权益。第八条合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程设计要求

2.施工图纸

3.技术规范

4.工程预算

5.质量保修协议

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.延期完成工程：未经甲方批准，乙方未能在合同约定的工期内完成工程。

2.质量问题：乙方未能按照甲方要求保证工程的安全性、可靠性、美观性和环保性。

3.合同变更或解除：未经双方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同。

4.争议解决：双方在解决争议时，未能保持克制、公平、公正的态度，导致损害对方合法权益。三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.质量保修：乙方对工程质量承担一定期限的免费维修责任。

3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并预留一定的缓冲时间。

2.设计变更：及时沟通，确保双方对设计要求有清晰的理解，减少变更次数。

3.质量问题：加强质量监管，定期进行质量检查，发现问题及时整改