柜台租赁合同

柜台租赁合同甲方：____________________乙方：____________________经甲方与乙方认真协商，甲方将__________节柜台租赁于乙方，租赁期_______年，年租金__________万元。乙方在药店内专营合约中明确列出的药品及其他相关产品，具体范围依据所附目录确定，并以该目录为唯一依据进行经营。一、租金自甲乙双方正式签署租赁房屋合同之日起，该合同即生效，并具备法律约束力，双方应严格遵守并执行合同中规定的各项条款与义务。依据合同规定，乙方需在合同签订后立即向甲方支付第一年度租金，共计__________万元人民币。随后，乙方需在合同生效后的第__________个月，即__________年__________月__________日之前，将第二年度租金__________万元人民币支付给甲方。若合同期满三年且乙方有意续租，在同等条件下，乙方将享有优先续租权。然而，若乙方出现延迟支付或故意拒绝支付租金的行为，甲方保留收回租赁房屋的权利，并有权宣布合同失效及终止执行。二、乙方的责任自乙方租赁甲方柜台之日起，乙方即获得该柜台的使用权，并需负责柜台的装修工作。若乙方需对柜台内部格局进行变更，必须事先获得甲方的明确同意后方可实施，且装修费用应由乙方自行承担。在租赁期满且乙方决定不再续租时，乙方需配合甲方对柜台进行检查。若检查过程中发现柜台在乙方租赁期间因乙方的人为因素遭受损坏，乙方需按照市场价值进行相应的赔偿。在乙方租赁甲方柜台的整个期间，乙方务必严格遵守国家法律法规，包括但不限于消防、药品监督、卫生、防疫、社会治安及环境保护等相关法律程序。乙方应秉持守法经商的原则，确保经营活动的合法性与合规性。若乙方在经营过程中发生任何问题或纠纷，其责任应由乙方全权承担，甲方对此不承担任何形式的责任。在乙方租赁甲方柜台的期限内，甲方负有责任为乙方提供开展经营所需的一切必要手续与资质。若因甲方方面的因素导致乙方经营活动受到阻碍，并因此产生任何损失，则甲方应承担相应的责任与赔偿。3、在乙方租赁甲方柜台的期间内，以及在合同期满并需向甲方交付柜台之时，乙方明确承诺并保证，不会将甲方所提供的柜台房转租或租赁给任何第三方。4、待乙方租房合同期满，若决定不再续租，应将柜台完好无损地交还给甲方。5、在乙方承租甲方柜台的整个期间，涉及房屋的水费、电费、环保费、治安费、卫生费以及其他各类费用，均明确由甲方承担全部支付责任。而对于取暖费用，则依据乙方实际使用面积，由乙方直接支付给甲方。若因乙方在租赁期间拒绝缴纳上述费用，进而与收费单位产生严重矛盾，并造成不良社会影响时，甲方保留要求乙方立即补缴所有欠费，并妥善解决由此产生的所有纠纷的权利。若乙方拒绝履行此义务，甲方有权单方面终止租赁协议，收回柜台，且已支付的剩余租金将不予退还。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方将承担全部赔偿责任。乙方郑重承诺，在其店铺内所售卖的药品价格，将严格遵循市场公平原则，确保不高于_______________市场上同厂家、同品种、同规格药品的售价。三、甲方的责任1.自乙方租房合同由甲方签字确认之日起，甲方将承担起乙方在合法范围内的经营活动与人员管理的职责。甲方将全权负责店员的招聘、管理与薪酬发放，具体操作为：乙方需将店员薪酬汇入甲方指定账户，由甲方统一进行支付，并确保店员按时到岗工作。若乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同相关条款的情况，甲方保留收回门市房的权利，且对于已支付的剩余租金，甲方将不予退还乙方。此外，若因甲方的经营管理不当导致乙方遭受损失，甲方将承担相应的责任。2.甲方将承担乙方销售药品的收款职责，并随后按照____________方式将款项交付给乙方，此过程中不额外收取任何服务费用。四、其他1、在甲方将门市房出租给乙方用于经营活动的期间内，若遭遇非人为因素导致的天灾，致使房屋受损，甲方将不追究乙方的相关责任。关于剩余租金的退还问题，将由甲乙双方依据协商结果确定。2、若乙方在租赁期限内经营过程中，遇到国家、相关单位或开发商对房屋进行动迁的情况，乙方需无条件停止经营活动。在此情况下，甲方将按照租赁合同的相关规定，将剩余租金退还给乙方，并视为合同提前终止。甲方：签