公司办公室租赁协议

2024公司办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述办公室，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租给乙方的办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室包括：__________（详细列出办公室内的设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。3.2乙方应在每季度的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的日常维修与保养。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权益保障条款甲方为确保自身权益，特增加如下条款：（1）乙方在租赁期间，若需进行经营活动，需向甲方提供相关许可证复印件，并保证经营活动合法合规。（2）乙方不得将租赁房屋用于违法用途，如违反规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方维修保障条款甲方为确保乙方正常使用租赁房屋，特增加如下条款：（1）甲方承诺在租赁期间，负责租赁房屋及附属设施的正常维修与保养。（2）如租赁房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保障条款乙方为确保自身权益，特增加如下条款：（1）乙方在租赁期间，享有对租赁房屋进行合理改造的权利，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。（2）乙方在租赁期间，有权要求甲方提供租赁房屋的水、电、燃气等公共事业服务。2.2乙方租金支付条款乙方为确保租金支付权益，特增加如下条款：（1）乙方应在每季度的前__________日内将租金支付给甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款为确保中介服务顺利进行，特增加如下条款：（1）中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。（2）中介应按照甲方和乙方的要求，协助办理租赁合同相关手续，并提供咨询服务。3.2第三方中介责任条款为明确中介责任，特增加如下条款：（1）中介应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介虚假介绍导致乙方受损的，乙方有权要求中介承担赔偿责任。（2）中介在办理租赁合同过程中，如发生失误导致合同无效或纠纷的，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.租赁房屋及相关设施的详细清单2.乙方经营许可证复印件3.租赁房屋改造方案及甲方书面同意证明4.租金支付证明5.保险单副本6.第三方中介服务协议7.甲方和乙方身份证明文件8.租赁合同相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁房屋，或擅自改动房屋结构。3.甲方未按约定时间维修租赁房屋，或未履行维修责任。4.甲方未按约定提供公共事业服务。5.第三方中介虚假介绍租赁房屋，或办理合同过程中出现失误。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.维修与保养：指甲方对租赁房屋及附属设施进行日常维护和保养的行为。5.保险：指乙方为租赁房屋及附属设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.租赁房屋设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。3.乙方擅自改动房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.甲方未提供公共事业服务：乙方有权要求甲方提供，并支付相关费用。5.第三方中介虚假介绍：乙方有权要求中介承担赔偿责任，如导致合同无效，甲方和