全新餐饮租凭合同下载

全新餐饮租凭合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，乙方承租该店铺进行餐饮业务经营。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月的__________日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁的店铺用于从事餐饮业务经营，并应按照相关法律法规的规定办理相关证照。3.2乙方不得在租赁店铺内进行任何违法活动，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得影响甲方的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方应保证店铺的设施和设备完好，确保店铺的安全和正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求，对店铺进行日常的维护和保养，确保店铺的正常经营。第五条保险5.1乙方应自行办理与店铺经营相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的__________%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回店铺等措施，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.店铺转让甲方应在合同有效期内负责店铺的转让手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。转让手续完成后，甲方应向乙方提供相关证照和资料。2.品牌授权甲方应授权乙方使用其拥有的品牌、商标等知识产权，并确保乙方在经营过程中不受第三方侵权。3.经营指导甲方应提供经营指导和支持，包括但不限于产品研发、营销策略、员工培训等，以帮助乙方提高经营效益。4.货源供应甲方应保证向乙方提供稳定、优质的货源，确保乙方经营的商品符合质量标准。5.店铺装修和维修甲方负责店铺的装修和维修工作，确保店铺设施和设备处于良好状态。如有损坏，甲方应承担维修费用。6.培训和指导甲方应提供乙方员工培训和指导，确保乙方员工具备相应的业务知识和技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金调整乙方应在合同期内享有租金调整的权利，调整周期为一年。租金调整的标准为市场价的__________%。2.经营权保障乙方有权自主决定店铺的经营方向和策略，甲方不得干涉。3.人员招聘乙方有权自主招聘员工，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。4.商品定价权乙方有权根据市场情况和自身经营策略制定商品价格，甲方不得干涉。5.促销活动乙方有权举办各类促销活动，以提高店铺的知名度和销售额。6.信息保密乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用由甲方承担，包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。2.中介服务范围第三方中介应负责办理租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、证照办理等。3.中介责任第三方中介应对租赁过程中的信息真实性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.中介费用支付甲方应在合同签订后__________日内支付中介费用，支付方式为__________。5.中介服务期限中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。6.中介解除合同如第三方中介未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并有权要求中介退还已支付的费用。一、附件列表：1.店铺转让手续相关文件2.品牌授权书3.经营指导和支持协议4.货源供应协议5.店铺装修和维修合同6.员工培训和指导协议7.租金调整协议8.经营权保障协议9.人员招聘手续相关文件10.商品定价权协议11.促销活动方案12.信息保密协议13.中介服务合同14.中介费用支付证明15.中介服务期限协议16.中介解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成店铺转让手续，视为违约。2.甲方未授权乙方使用其品牌、商标等知识产权，视为违约。3.甲方未提供经营指导和支持，视为违约。4.甲方未保证货源供应，视为违约。5.甲方未保证店铺设施和设备完好，视为违约。6.甲方未提供员工培训和指导，视为违约。7.乙方未按照约定支付租金，视为违约。8.乙方未按照约定经营店铺，视为违约。9.乙方未保守甲方商业秘密，视为违约。10.中介未按照约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.品牌授权：指品牌所有者授权他人使用其品牌开展经营活动。7.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。8.经营指导和支持：指甲方为乙方提供经营方面的建议和帮助。9.货源供应：指甲方为乙方提供商品或原材料。10.促销活动：指乙方为提高销售额而举办的各类营销活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺转让手续复杂，解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理。2.品牌授权纠纷，解决办法：查看授权书具体条款，协商解决或法律途径。3.甲方未提供经营指导和支持，解决办法：书面催告甲方履行义务，协商解决。4.货源供应不稳定，解决办法：与甲方签订长期供应合同，备选供应商。5.店铺设施和设备损坏，解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换。6.员工培训和指导不足，解决办法：与甲方协商增加培训和指导。7.租金支付纠纷，解决办法：明确租金支付时间和方式，保留支付凭证。8.经营方向和策略争议，解决办法：参照合同约定，协商解决。9.信息泄露，解决办法：签订保密协议，加强内部管理。10.中介服务不到位，解决办法：书面催告中介履行义务，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方店铺，开展餐饮