房屋租赁4合同

2024房屋租赁4合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，乙方如未按照约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方承诺甲方承诺出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。12.房屋维修甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。13.禁止转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。14.宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意。宠物不得进入甲方共用部位，不得扰民，如有损坏，乙方应承担修复费用。15.甲方变更如甲方在租赁期内需变更房屋使用性质或结构，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。如乙方不同意，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.租金支付乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同。17.使用规范乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。18.提前搬离租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方提前搬离，应提前一个月通知甲方，并支付提前搬离违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。19.乙方变更如乙方在租赁期内需变更租赁用途，应提前征得甲方同意。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明20.第三方中介服务本合同的签订，经双方同意，可由第三方中介提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方承担。21.中介责任第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。22.中介费用支付中介费用在合同签订后__日内支付。如甲方未支付中介费用，甲方应承担违约责任。23.中介变更如甲方或乙方中途要求更换中介，应提前一个月通知对方及原中介，并征得同意。如不同意更换，甲方或乙方应承担相应责任。24.信息保密第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.宠物登记证明（如有）4.第三方中介资质证明5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修记录8.提前搬离通知9.合同变更协议10.违约金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或不符合租赁条件。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施。3.甲方干涉乙方正常生活和工作。4.甲方随意提高租金。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。7.乙方未经甲方同意转租房屋。8.乙方未按约定搬离出租房屋。9.甲方未按约定提供中介服务。10.中介未确保甲乙双方信息真实可靠。11.中介泄露甲乙双方信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施维护和修理的责任。8.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：拍照记录损坏情况，双方协商维修费用。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，协商解决。3.提前搬离：提前通知对方，协商搬离日期，支付违约金。4.合同变更：签订变更协议，明确新的条款。5.违约行为：根据违约条款，要求违约方承担相应责任。6.中介服务问题：与中介沟通，协商解