简易房屋买卖合同范本

，简易房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。第二条：房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在交付房屋时支付。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条：房屋质量及维修4.1甲方保证，该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定，没有质量问题。4.2甲方应在交付房屋前，将房屋内的所有设施设备进行彻底检查和维修，确保其正常使用。第五条：违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间：如遇特殊情况，如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.房屋交付前的费用：甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。5.房屋交付后的物业管理：乙方应承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用。6.过户税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金支付：乙方应在签署本合同后__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。2.购房款项支付：乙方应按照双方约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。3.房屋交付：乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方违反该约定转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.房屋出租：未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋出租给第三方。如乙方违反该约定出租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为房屋买卖价格的__________%。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.中介的责任：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，并确保本合同的履行。如因中介原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担相应的法律责任。3.中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。4.中介的赔偿责任：如因中介的过错导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。5.中介的服务期限：双方同意第三方中介的服务期限为自本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。6.中介的退出：如第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介退出本合同的履行，并承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件9.物业管理费缴纳证明10.水电燃气费用缴纳证明11.中介服务协议12.中介费用收据13.房屋交接单14.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、地点、条件支付购房款项，视为违约。3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未经过甲方书面同意，将购买的房屋转让或出租给第三方，视为违约。5.中介未能按照约定协助双方办理房屋买卖相关手续，视为违约。6.中介未能保密双方个人信息和交易信息，视为违约。7.中介未能在约定服务期限内履行其职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.物业管理费：指由物业管理公司对住宅小区进行管理、维护和维修所收取的费用。7.中介：指在房屋买卖过程中，协助双方进行交易的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方承担维修费用。4.问题：中介未能履行其职责。解决办法：甲方和乙方有