房地产职业经理人聘用合同11

2024版房地产职业经理人聘用合同11合同编号：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受聘方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、岗位职责1.1乙方作为甲方的房地产职业经理人，应全面负责甲方的房地产项目的运营和管理，确保项目顺利进行，实现甲方房地产项目的经济效益和社会效益。1.2乙方应严格遵守国家的法律法规、行业规定以及甲方的内部管理制度，维护甲方的合法权益。1.3乙方应根据甲方的要求，制定并执行房地产项目的市场推广策略，提高项目知名度，扩大甲方市场份额。1.4乙方应负责房地产项目的团队建设、人员招聘、培训和绩效考核等工作，确保团队高效运作。1.5乙方应协助甲方处理与房地产项目相关的政府关系、合作伙伴关系等，保障项目的顺利实施。二、聘用期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前解除本合同，否则双方应履行完毕本合同约定的期限。三、劳动报酬3.1甲方应按照乙方的职务、经验和业绩，向乙方支付约定的月工资，具体金额为人民币____元。3.2乙方依法享受国家规定的节假日、年假、病假等休假待遇。3.3乙方非因自身原因导致合同解除或终止的，甲方应一次性支付乙方相当于一个月工资的经济补偿。四、保密条款4.1乙方在合同期限内及合同终止后，应对甲方商业秘密、技术秘密、客户资源等保密信息予以保密。4.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2若乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月工资的经济补偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证乙方的职务名称、职务级别、工资待遇等在合同期内不得低于本合同约定的标准。如甲方降低乙方的职务名称、职务级别、工资待遇等，乙方有权解除本合同。说明：本条款旨在保障乙方在合同期内的权益，防止甲方随意降低乙方的职务名称、职务级别、工资待遇等，确保乙方的合法权益。1.2甲方应按照国家和地方的规定为乙方缴纳社会保险和住房公积金，保障乙方的福利待遇。说明：本条款旨在保障乙方在合同期内的福利待遇，确保乙方在医疗、养老、住房等方面得到应有的保障。1.3甲方应给予乙方合理的工作时间和休息时间，确保乙方符合国家规定的工时制度。说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在工作和休息方面得到合理的安排。1.4甲方应给予乙方提供充分的工作设备和办公环境，确保乙方能够顺利开展工作。说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在工作条件方面得到充分的保障。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应严格按照甲方的要求，履行房地产项目的运营和管理职责，确保项目的顺利进行。说明：本条款旨在明确乙方在合同期内的主要职责，确保乙方能够按照甲方的要求积极开展工作。2.2乙方应遵守国家的法律法规、行业规定以及甲方的内部管理制度，维护甲方的合法权益。说明：本条款旨在明确乙方的法律义务和职业道德，确保乙方在履行职务过程中不违反相关法律法规和规定。2.3乙方应积极完成甲方交办的各项工作任务，提高工作效率，实现甲方房地产项目的经济效益和社会效益。说明：本条款旨在明确乙方的职责和要求，确保乙方能够积极完成甲方交办的各项工作任务。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意，如有第三方中介参与本合同的签订或履行过程，第三方中介应严格遵守国家的法律法规、行业规定，并承担相应的法律责任。说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务，确保合同的合法性和有效性。3.2甲方、乙方同意，第三方中介在参与本合同过程中，不得干涉甲乙双方的正常业务运营和管理，不得损害甲乙双方的合法权益。说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的行为规范，防止第三方中介滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。3.3甲方、乙方同意，第三方中介在参与本合同过程中，应向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于中介费用、中介服务内容等。说明：本条款旨在明确第三方中介的披露义务，确保甲乙双方对第三方中介的服务内容和费用有充分的了解。3.4甲方、乙方同意，如有争议，第三方中介应承担相应的违约责任，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的违约责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。一、附件列表：1.乙方个人简历2.乙方资格证书复印件3.房地产项目计划书4.市场推广策略方案5.团队人员名单及简历6.社会保险和住房公积金缴纳证明7.工作设备和办公环境评估报告8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付凭证10.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工资：甲方未能按照本合同约定及时足额支付乙方工资，视为违约行为。2.甲方降低乙方职务名称、职务级别、工资待遇：甲方在本合同期内降低乙方职务名称、职务级别、工资待遇，未经乙方同意，视为违约行为。3.甲方未依法为乙方缴纳社会保险和住房公积金：甲方未按照国家和地方规定为乙方缴纳社会保险和住房公积金，视为违约行为。4.乙方未按约定履行职务：乙方未按照甲方的要求，全面履行房地产项目的运营和管理职责，视为违约行为。5.乙方违反保密义务：乙方泄露或未妥善保管甲方商业秘密、技术秘密、客户资源等保密信息，视为违约行为。6.第三方中介违规干预合同签订和履行：第三方中介违反国家法律法规、行业规定，干涉甲乙双方正常业务运营和管理，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产职业经理人：指在房地产企业中担任项目管理、运营管理等职务的专业人员。2.经济补偿：指合同解除或终止时，用人单位依法支付给劳动者的补偿金。3.社会保险：指国家为保障劳动者基本生活和社会稳定，由用人单位为劳动者缴纳的养老、医疗、工伤、失业、生育保险。4.住房公积金：指国家为保障劳动者住房需求，由用人单位和劳动者共同缴纳的一种长期住房储金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在合同签订和履行过程中，协助甲乙双方的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工资支付问题：如甲方未能按时支付工资，乙方可以与甲方沟通协商，要求按时足额支付；如协商无果，可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。2.职务履行问题：如乙方未按约定履行职务，甲方可以与乙方沟通，明确职责要求；如乙方仍未能改善，甲方有权根据合同约定解除合同。3.保密义务问题：如乙方泄露或未妥善保管保密信息，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失；如损失难以确定，可以请求法院判决乙方支付违约金。4.第三方中介违规问题：如第三方中介干预合同签订和履行，甲方、乙方可以解除与第三方中介的协议，并要求其承担违约责任；如造成损失，可以要求赔偿损失。五、所