版回迁房购房合同

版回迁房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方应当保证其对房产的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%。3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的时间和方式支付。3.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3甲方应在房产交付时，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。6.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房价款支付凭证6.房产交付确认书7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未能按照合同约定交付房产，构成违约。4.甲方未能按照合同约定提供房产相关钥匙、证件等，构成违约。5.双方未协商一致即变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.房价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房产购买价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长期限。如甲方仍未能完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长期限。如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照本合同约定承担相应费用。如双方对费用承担有争议，可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方持有