租赁合同权益转让合同范本

租赁合同权益转让合同范本合同编号：__________租赁合同权益转让合同范本甲方（原租赁合同承租方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁合同权益转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、租赁合同基本情况1.1甲方承租的物业位于__________，物业所有权人/管理人：__________，物业用途：__________。1.2甲方与物业所有权人/管理人签订的《租赁合同》签订日期为____年__月__日，合同期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3甲方应按《租赁合同》约定履行支付租金、物业管理费等合同义务。二、权益转让内容2.1甲方同意将其在《租赁合同》项下的全部权益（包括但不限于租赁权、优先购买权、续租权等）转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方在《租赁合同》项下的全部权益，并按本协议约定履行相关义务。三、权益转让价格及支付方式3.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余转让价款人民币____元整（大写：_______________________元整），自甲方将《租赁合同》项下的全部权益转让给乙方之日起，按照下列第3.3条的约定支付。（1）自甲方将《租赁合同》项下的全部权益转让给乙方之日起，乙方按月向甲方支付剩余转让价款的____%；（2）乙方每月的支付义务，以实际租赁期限为准，自租赁期限开始之日起计算；（3）乙方应在每个支付周期届满前____个工作日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。四、权益转让手续4.1甲方应协助乙方办理与《租赁合同》有关的变更、转让、注销等手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。4.2甲方应在办理上述手续过程中提供必要的配合，确保乙方能够顺利接管《租赁合同》项下的全部权益。五、合同的生效、终止和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本协议，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。5.3在本协议有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（原租赁合同承租方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》原件及复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权人/管理人同意转让的证明文件5.物业权属证明文件6.物业管理费支付凭证7.转让价款支付凭证8.授权委托书（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金、物业管理费等费用，视为违约。2.甲方未按约定履行《租赁合同》项下的其他义务，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额支付转让价款，视为违约。4.乙方未按约定履行本协议项下的其他义务，视为违约。5.甲乙双方未按约定办理权益转让手续，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同解除、终止手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方与物业所有权人/管理人签订的，约定甲方承租物业的合同。2.权益转让：指甲方将其在《租赁合同》项下的全部权益转让给乙方的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的权益转让价款。4.违约：指甲乙双方未按约定履行合同义务的行为。5.合同解除：指甲乙双方依法解除本协议的行为。6.合同终止：指本协议约定的合同期限届满，甲乙双方不再享有合同权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业所有权人/管理人不配合办理权益转让手续的问题：解决办法：甲乙双方应积极与物业所有权人/管理人沟通，争取其配合办理相关手续；如协商不成，可寻求法律途径解决。2.遇到乙方支付转让价款不及时的问题：解决办法：甲方应提醒乙方按约定时间支付转让价款；如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨欠款。3.遇到合同履行过程中发生纠纷的问题：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到合同解除、终止手续办理不顺利的问题：解决办法：甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续；如遇阻碍，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需提前解除《租赁合同》，但未能与物业所有权人/管理人达成一致。2.甲方希望将租赁合同权益转让给乙方，以便乙方继续承