物业管理合同模板

物业管理合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或物业的所有者、使用者），依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，委托乙方对甲方物业进行物业管理服务；双方为了明确物业管理服务的权利义务，确保物业管理服务的质量，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型。1.2物业管理内容：乙方按照甲方提供的物业管理服务要求，对甲方物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化景观的维护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序的维护和管理；（5）其他双方约定的物业管理服务内容。第二条物业管理费用2.1物业管理服务费用：甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式由双方在专用条款内约定。2.2物业管理服务费用的调整：双方可依据物业管理服务的实际需要和市场状况，在合同履行期间对物业管理服务费用进行调整，但需提前一个月通知对方。第三条合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条甲方权利义务4.1甲方应当按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。4.2甲方有权对乙方物业管理服务工作进行监督、检查，并提出合理建议和意见。4.3甲方不得违反国家和地方有关法律、法规及物业管理规定，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准。5.2乙方应当建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。第六条违约责任6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。6.3双方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理合同文本2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理服务费用支付证明4.物业管理区域内设施设备维护保养记录5.物业管理区域内环境卫生检查记录6.物业管理区域内秩序维护记录7.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：未按合同约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：服务质量不符合合同约定。3.甲方违反法律法规及物业管理规定：违反国家或地方相关法律、法规及物业管理规定。4.乙方擅自降低服务标准：未按照合同约定提供物业管理服务。三、法律名词及解释：1.物业管理：对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。2.物业管理服务费用：甲方支付给乙方，用于物业管理服务的费用。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.物业管理区域：甲方物业所在的区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付费用；若协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金；若乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方违反法律法规及物业管理规定：乙方可以报告相关部门，要求对甲方进行处理；若甲方不改正，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方擅自降低服务标准：甲方可以要求乙方在规定时间内恢复原服