职工借款买房条款

职工借款买房条款合同编号：______________年____月____日甲方（借款人）：____________________身份证号：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方拟购买住房，为解决购房资金短缺问题，经双方友好协商，就甲方购房借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方购房借款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方本次借款分为____期，每期还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1甲方购房借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应在约定的还款期限内按期足额归还借款本息。第三条还款方式3.1甲方采用等额本息还款方式，按月偿还借款及利息。3.2甲方每月还款日为____日，若遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。3.3甲方应按约定的还款金额和还款日准时足额将款项划转至乙方指定的账户。第四条借款利率4.1本借款合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2利率调整按____银行同期贷款基准利率执行。第五条费用5.1甲方应承担与本次借款相关的各项费用，包括但不限于贷款评估费、公证费、担保费等。5.2乙方应承担与本次借款相关的各项费用，包括但不限于贷款审批费、放款费等。第六条担保6.2担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权的一切费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款期限、还款金额还款的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定放款或未按约定的还款期限、还款金额还款的，应承担违约责任。7.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款申请表5.评估报告6.担保协议7.还款计划表8.贷款批准通知书9.房屋抵押登记证明10.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买住房，违反合同约定的行为。2.甲方未按约定的还款期限、还款金额还款：指甲方未在约定的还款日之前足额还款，或还款金额不足，违反合同约定的行为。3.乙方未按约定放款或未按约定的还款期限、还款金额还款：指乙方未在约定的放款日之前放款，或放款金额不足，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，用于弥补债务人不履行债务时的损失。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买的住房因市场行情变化，导致价值贬值。解决办法：双方可以协商调整还款金额和期限，或重新评估房产价值，并据此调整借款合同。2.问题：甲方因个人原因无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期还款或寻求其他还款方式。3.问题：房屋抵押登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应依法办理抵押登记手续，如有纠纷，可寻求法