动迁房转让合同模板

动迁房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。2.3乙方支付的款项，甲方应当出具合法的收款凭证。三、转让条件3.1甲方应保证其对房屋的转让权无任何异议，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按照本合同约定支付转让款项。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.付款凭证7.房屋过户相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的转让权无任何异议，导致合同无法履行。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未能按照合同约定支付转让款项，导致合同无法履行。4.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行拆迁安置的房屋。2.转让权：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的权利。3.定金：指买卖双方在签订合同时，买家支付给卖家的一部分款项，作为购买决心的保证。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。解决办法：双方应先解决权属纠纷、租赁关系等问题，再进行房屋转让。2.甲方未能提供合法的收款凭证。解决办法：甲方应重新出具合法的收款凭证，或者双方共同前往银行打印付款凭证。3.房屋过户手续复杂，双方配合不默契。解决办法：双方应指定专人负责办理过户手续，保持密切沟通，确保过户顺利进行。4.政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注政策变化和法律修改，共同承担因政策变化、法律修改等不可抗力因素导致合同无法履行的风险。五、所有应用场景：1.动迁房所有权人将其房屋转让给他人。2.购房者购买动迁房，并与房主签订房