商业房产抵押借款合同样本

商业房产抵押借款合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.营业执照号码：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.营业执照号码：________________鉴于甲方需要资金用于经营活动，乙方愿意将其名下的商业房产作为抵押物向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应对借款资金的使用进行明确、合法的用途，并按照约定的还款计划进行还款。1.3本次借款期限为______年，自借款资金实际发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本借款利率为年利率______%，按月计息。2.2甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.2抵押物的详细信息如下：地址：____________________面积：____________________所有权证号码：________________第四条抵押权的设立和消灭4.1乙方应在借款发放之日起办理抵押登记手续，将甲方的抵押权登记在抵押物上。4.2借款本息全部清偿完毕后，甲方的抵押权自动消灭。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用借款资金，或者未按照约定的还款计划进行还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的______%。5.2乙方未按照约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业房产所有权证2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.抵押物评估报告5.抵押登记申请书6.还款计划表7.借款资金用途说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金：甲方在使用借款资金时，未遵守合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划进行还款，视为违约。3.乙方未按约定办理抵押登记：乙方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营或办公的房产。2.抵押借款：指借款人将其名下的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请借款的行为。3.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款资金。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的用途使用借款资金；必要时，乙方可以提前收回借款。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权按照约定的违约金条款向甲方追偿，并要求甲方按照约定的还款计划继续还款。3.问题：乙方未按约定办理抵押登记。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续；必要时，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场