物业管理保洁外包协议

物业管理保洁外包协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域内的保洁工作，乙方具备提供保洁服务的资质和能力，甲方同意将物业管理区域内的保洁工作委托给乙方，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。一、服务内容1.1乙方负责物业管理区域内公共区域的保洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、停车场等区域的清洁工作。1.2乙方负责物业管理区域内垃圾的分类收集、清运工作，确保垃圾及时清理，环境整洁。1.3乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的设施进行定期清洁和保养。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按照本协议约定履行义务。2.3甲方应在协议期满前____个工作日通知乙方是否续签协议。三、服务费用3.1乙方提供保洁服务的基本费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方提供保洁服务期间，如发生额外服务项目，双方可另行协商确定费用。3.3甲方应按月支付乙方服务费用，支付时间为每月____日前。四、服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量。4.2乙方应按照甲方的工作时间要求提供服务，不得擅自调整。4.3乙方应定期向甲方汇报工作进展，如有问题应及时解决。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方如未能按照约定时间、质量完成保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日物业管理保洁外包协议一、附件列表：1.保洁服务标准2.物业管理区域平面图3.乙方提供的保洁人员名单和资质证明4.甲方提供的物业管理制度和规范5.乙方提供的保洁设备和技术资料6.乙方提供的环保措施和应急预案二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间、质量完成保洁服务，视为违约。2.乙方未经甲方同意，擅自调整工作时间，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，视为违约。4.甲方未能按照约定时间支付服务费用，视为违约。5.甲方未按本协议提供必要的合作与配合，导致乙方无法正常提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.保洁服务：指对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行清洁、保养的工作。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.环保措施：指为防止污染环境和保护生态环境而采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的保洁服务质量不达标：乙方应根据甲方提供的《保洁服务标准》进行整改，直至达到约定标准。2.乙方人员不足，无法按时完成保洁工作：乙方应增加人员或调整工作时间，确保服务质量。3.甲方未能按时支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，以免影响乙方的正常服务。4.物业管理区域内发生突发事件，影响保洁工作：乙方应立即启动应急预案，与甲方沟通配合，共同应对突发事件。5.乙方在使用保洁设备过程中造成物业损毁：乙方应承担相应的赔偿责任，并及时修复损坏设备。五、所有应用场景：1.住宅小区