废弃地基买卖协议

废弃地基买卖协议合同编号：__________一、合同方信息1.1卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________二、废弃地基的描述2.1废弃地基的地理位置位于____________________，占地面积约为____________________平方米。2.2废弃地基的具体范围和界限如下：（1）东至：____________________（2）西至：____________________（3）南至：____________________（4）北至：____________________2.3废弃地基的使用权归卖方所有，卖方有权将其出售给买方。三、买卖条款3.1废弃地基的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。3.3卖方应在收到全部款项后，向买方交付废弃地基，并办理相关权属转移手续。四、交付及验收4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将废弃地基交付给买方。4.2买方应在接受交付后____个工作日内，对废弃地基进行验收。若发现与本协议描述不符的情况，买方有权要求卖方进行整改或退款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方未能按约定时间交付废弃地基，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的地基价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.废弃地基所有权证明文件2.废弃地基相关地理位置示意图3.废弃地基使用权的权属证明文件4.卖方和买方的营业执照副本5.法定代表人身份证明文件6.授权代表委托书7.银行账户信息证明文件8.废弃地基的验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付废弃地基，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.卖方交付的废弃地基与本协议描述不符，买方有权要求卖方进行整改或退款。3.买方未能按约定时间支付废弃地基的买卖价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.废弃地基：指不再使用、位于城市规划区域内的地下基础设施，如废弃地下管线、地下室等。2.所有权证明文件：证明废弃地基所有权的法律文件，如土地使用权证、房产证等。3.权属证明文件：证明废弃地基使用权归属的法律文件。4.营业执照副本：企业法人营业执照的副本，用于证明合同方的合法经营资格。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人，如董事长、总经理等。6.授权代表：指被法定代表人授权代表其行使权利、履行义务的自然人。7.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到废弃地基实际面积与协议描述不符的问题，应立即进行测量和核实，并根据实际情况进行调整。2.遇到废弃地基使用权权属纠纷，应及时向相关部门申请确权，并寻求法律途径解决。3.遇到买方支付款项不及时的问题，应及时与买方沟通，并催促其履行付款义务。4.遇到交付的废弃地基存在质量问题，应及时要求卖方进行整改或退款。5.遇到合同履行过程中出现争议，应及时与对方进行友好协商，寻求和解。五、所有应用场景