标准购房合同范本

标准购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产的规划用途为：_______。1.3房产的房屋结构为：_______。1.5房产的交付条件为：_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房价款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应在房产交付时一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房产交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将符合交付条件的房产交付给乙方。3.2双方约定房产的交付时间为：_______年_______月_______日。3.3甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。第四条房产质量及保修4.1甲方保证出卖的房产符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应按照国家和地方关于房屋质量保修的政策规定，承担房产质量保修责任。4.3甲方应在房产交付后_______日内，将相关房产资料交付给乙方。第五条房产过户及税费5.1双方应按照国家和地方关于房产过户的政策规定，办理房产过户手续。5.2办理房产过户手续所产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方和乙方承担。5.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期交付房产的，应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。6.3乙方逾期支付房价款的，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件2.房产相关资料（包括但不限于购房合同、房产证复印件、公共维修基金缴纳证明等）3.房屋质量保修资料4.房产过户所产生的税费凭证5.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指交付日期超过本合同约定的交付时间。2.乙方逾期支付房价款：指支付日期超过本合同约定的支付时间。3.房产面积误差比超出约定范围：指实际面积与合同约定面积的误差比绝对值超过约定的百分比。4.甲方未按约定提供房产资料：指甲方未在约定时间内将相关房产资料交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于_______的房产。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。3.交付条件：指甲方按照本合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权根据实际情况要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权根据实际情况要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.房产面积误差比超出约定范围：按本合同约定的价格据实计算，多退少补。面积误差比绝对值超出约定的百分比的，甲方应当双倍返还乙方已支付的房价款。4.甲方未按约定提供房产资料：乙方有权要求甲方在约定时间内提供相关房产资料。乙方有权根据实际情况要求解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人