简单明了房屋买卖合同

简单明了房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。3.3乙方应按照约定支付房价，并协助甲方完成过户手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，可向甲方提出维修要求。甲方应在接到维修要求后____个工作日内进行维修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房价的____%作为逾期交付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图纸3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未协助甲方完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、使用等环节的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：根据合同约定，甲方应承担逾期交付违约金，乙方也可要求甲方立即交付房屋。2.房屋质量问题：甲方应在接到维修要求后规定时间内进行维修，如问题严重，乙方可要求退房。3.乙方延迟支付房价：甲方有权要求乙方立即支付房价，并按约定承担违约金。4.过户手续问题：甲方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，乙方应协助甲方完