分期付款方式在房屋买卖中的优势

分期付款方式在房屋买卖中的优势合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总售价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）签署本合同之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照双方约定的还款方式和期限进行支付。2.3乙方分期付款的每期金额、还款方式和期限等具体事项，由双方另行协商确定，并签订补充协议。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照本合同约定的付款期限，支付房价款。甲方在收到全部房价款后，应协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价款的_______%。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.付款凭证4.房屋交付确认书5.过户手续办理相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订后，甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付房价款。3.房屋产权纠纷：指房屋所有权、使用权、抵押权等存在争议或纠纷。4.配套设施不齐全：指房屋所在区域的水、电、燃气、供暖等配套设施不符合正常使用标准。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.分期付款：指乙方将房价款按照约定的期限和方式分批支付给甲方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，并在必要时要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并在必要时要求乙方支付相应的赔偿责任。3.房屋产权纠纷：解决办法：通过法律途径解决纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。4.配套设施不齐全：解决办法：要求甲方按照合同约定完善配套设施，或者向相关部门反映情况，寻求帮助。五、