房屋买卖合同的付款方式及支付说明

房屋买卖合同的付款方式及支付说明合同编号：__________房屋买卖合同的付款方式及支付说明甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条付款方式1.1本合同房价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付首付款人民币____元整。首付款支付完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。（3）乙方应于房屋所有权转移之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款人民币____元整。1.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应如实出具收款收据。第二条支付说明2.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，具备房屋买卖的条件。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。2.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。2.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.5本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.房屋所有权转移证明6.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行购买义务，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定时间办理房屋所有权转移手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.定金：乙方为表明购买意愿的诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：乙方按照合同约定，在房价款中先行支付的一部分钱款。4.房价款：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付房屋。2.甲方未能保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规：甲方应承担相应的法律责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付房价款。4.乙方未按照合同约定履行购买义务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及违约金。5.甲方未按照合同约定时间办理房屋所有权转移手续：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商，要求甲方在规定时间内办理房屋所有权转移手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。2.甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。3.乙方按照合同约定