房屋交易定金合同的签订注意事项

房屋交易定金合同的签订注意事项合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条定金金额甲方向乙方支付的定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条定金支付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付给乙方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条定金的作用1.甲方支付定金后，乙方应对该房屋进行锁定，停止与其他买方进行交易协商。2.乙方收到定金后，应按照本合同的约定履行义务，不得无故拒绝履行。3.定金为本合同的一部分，如甲方按约履行本合同，定金将计入购房款。如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金。4.如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第四条合同的履行1.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式提供该房屋，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.如因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.任何一方违约导致本合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行过程中的相关信息。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________注意事项：1.在签订房屋交易定金合同前，双方应充分了解对方的主体资格和房屋的权属情况，确保交易的安全性。2.定金的支付时间和金额应在合同中明确约定，以免产生纠纷。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，按照约定的时间和方式履行各自义务。5.如遇争议，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。6.双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，共同维护房屋交易市场的秩序。一、附件列表：1.房屋产权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.定金收据7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金：指甲方未在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。2.乙方未按约定时间提供房屋：指乙方未在本合同约定的时间内交付该房屋。3.乙方提供虚假房屋信息：指乙方故意隐瞒该房屋的实际情况，导致甲方误判。4.甲方未按约定履行合同：指甲方在购房过程中，违反本合同约定的义务。5.乙方未按约定履行合同：指乙方在出售房屋过程中，违反本合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.房屋过户手续：指将房屋所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付定金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间提供房屋：乙方应承担延期交付的违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方提供虚假房屋信息：乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求退还定金并追究乙方法律责任。4.甲方未按约定履行合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房屋。