租赁合同权益转让方案范本

租赁合同权益转让方案范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为确保双方权益，经友好协商，特制定本权益转让方案。一、合同标的及租赁期限1.甲方同意将位于__________（地址）的__________（物业名称）出租给乙方。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出续租申请。如甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、权益转让1.租赁期间，甲方不得提前解除合同，但甲方享有优先购买权。2.租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确有转租需求，应事先征得甲方书面同意。3.租赁期间，乙方如遇特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.租赁期满后，乙方按约定将租赁物返还甲方，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商。四、维修及保养1.租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修及保养。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保租赁物的保险。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物保险单4.维修保养记录5.租金支付凭证6.转租协议（如有）7.续租协议（如有）8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指租赁合同约定的交付时间、地点、条件等不符实际情况，导致乙方无法正常使用租赁物。3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反租赁合同约定的使用目的、范围等，导致租赁物损坏或损失。4.乙方提前终止租赁未通知甲方：指乙方在租赁合同约定的租赁期满前，未按照约定提前一个月通知甲方，擅自解除租赁关系。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反租赁合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.转租：指承租方在租赁期间，将租赁物出租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。如甲方拒不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方违约使用行为，并要求乙方承担维修费用。如乙方拒不承担，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前终止租赁未通知甲方。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定支付违约金，并要求乙方承担因提前终止租赁所造成的损失。五、所有应用场景：1.商业