房屋买卖合同保证人的责任与权益

房屋买卖合同保证人的责任与权益合同编号：__________房屋买卖合同保证人的责任与权益甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：丙方（保证人）：住所：联系方式：一、保证人的责任1.1保证人应对甲方履行合同义务承担连带责任。如甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求保证人承担相应责任。1.2保证人对标的房屋的所有权、合法性、完整性、无瑕疵等事项承担保证责任。如因甲方隐瞒或虚报标的房屋情况，导致乙方遭受损失的，保证人应承担相应赔偿责任。1.3保证人应确保甲方在本合同约定的期限内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致乙方无法按期取得房屋所有权，保证人应承担相应责任。二、保证人的权益2.1保证人在履行保证责任期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.2保证人在履行保证责任期间，有权查阅甲方与乙方之间的合同、交易凭证等相关文件，以确保甲方履行合同义务。2.3保证人在履行保证责任期间，有权要求甲方支付必要的费用，包括但不限于办理过户手续的费用、赔偿费用等。三、保证责任的解除3.1在乙方取得标的房屋所有权且甲乙双方履行完毕本合同约定的其他义务后，保证责任自行解除。3.2保证人在履行保证责任期间，如因不可抗力导致无法继续履行保证义务，可申请解除保证责任。但保证人应承担相应责任，以确保乙方的合法权益不受损害。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2保证人在履行保证责任期间，如未按本合同约定履行保证义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至保证责任解除之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（保证人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.保证人身份证件4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.房屋现状照片或视频7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未按合同约定履行过户手续。3.甲方未按合同约定支付房价款。4.乙方未按合同约定支付房价款。5.保证人未按合同约定履行保证责任。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体地址为__________。2.保证人：指为本合同甲方和乙方提供担保的丙方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。3.甲方未履行过户手续：乙方有权要求甲方履行过户手续，并要求支付违约金。4.甲方未支付房价款：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。5.保证人未履行保证责任：乙方有权要求保证人承担违约责任，并支付违约金。6.遇到不可抗力导致合同无法履行：各方应根据具体情况协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的买受人。3.丙方为愿意为甲乙双方履行合同义务提供担保的保证人。4.