购房担保合同范例

购房担保合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（担保方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋现状：【房屋现状】。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总房价款为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。（1）乙方于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）；（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余房价款一次性支付给甲方；（3）乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。第三条担保事项3.1丙方为乙方支付房价款提供担保，担保方式为【担保方式】。3.2丙方承担的担保责任范围包括乙方未按本合同约定支付房价款的违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而产生的诉讼费用、律师费等。3.3丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完房价款之日止。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的付款日期后【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应按照甲方的指示，提供必要的证件和资料，配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房价款的【百分比】。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（担保方）：【签字】【日期】合同编号：__________【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房产用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款总额为__________元（大写：__________元整）。2.2买方应按照下列时间表支付购房款：（1）__________年__________月__________日前支付__________%；（2）__________年__________月__________日前支付__________%；（3）剩余款项在房产过户登记完成后__________日内支付。2.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第三条担保事项3.1担保方同意为买方履行购买房产的合同义务提供担保。3.2担保方式为__________。3.3担保范围为买方应支付的购房款、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.4担保期间自本合同签订之日起至买方履行完毕购房义务止。第四条合同的履行、变更和解除4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更或解除应经各方协商一致，并书面确认。4.3因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除合同。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。5.3卖方逾期交付房产的，应按照逾期交付的房产价值__________%支付违约金。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方身份证件5.丙方担保函6.房屋买卖合同7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋的所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能一次性支付剩余房价款。3.甲方未保证房屋产权清晰：指甲方未能确保房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。4.丙方未按约定提供担保：指丙方未能为乙方支付房价款提供约定的担保。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有者的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。4.担保：指丙方为乙方履行合同义务提供的一种保障。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可根据情况要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权解除合同。3.房屋产权纠纷：甲方应确保房屋产权清晰，如发生纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.担保责任纠纷：如丙方未能按约定提供担保，乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给乙方。2.乙方购买房屋并向甲方支付房价款。3.丙方为乙方支付房价款提供担保。4.甲方按约定时间交付房屋给乙方。5.乙方按约定时间支付房价款给甲方。6.甲方、乙方、丙方共同遵守本合同约定，确保合同顺利履行。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.担保方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户登记文件6.担保协议7.房产评估报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的时间、金额支付购房款的行为。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定的时间交付房产的行为。3.担保方未履行担保义务：担保方未按照合同约定提供担保或违反担保协议的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时支付给对方的一种经济赔偿。3.担保范围：担保方对债务人的债务承担的保证范围。4.合同履行：各方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：催告买方尽快支付逾期款项，如仍不支付，卖方可依法解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房产：催告卖方尽快交付房产，如仍不交付，买方可依法解除合同，并要求卖方支付违约金。3.担保方未履行担保义务：催