住宅用途变更的保证书

住宅用途变更的保证书合同编号：__________甲方（保证人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________乙方（被保证人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条保证事项1.1甲方保证其拥有合法权利和充分能力对位于______（地址）的住宅用途进行变更。1.2甲方保证在变更住宅用途过程中，符合国家相关法律法规、政策和规定，包括但不限于城乡规划、土地使用权、建筑设计、环境保护等方面的要求。1.3甲方保证在变更住宅用途过程中，取得所有必要的审批许可和验收手续，并承担相应的费用。第二条保证责任2.1甲方对其保证事项的真实性、合法性和有效性承担法律责任。若因甲方保证不实或违反本保证导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方应在变更住宅用途过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，确保变更过程的顺利进行。2.3甲方应在变更住宅用途完成后，按照约定向乙方交付符合约定条件的住宅。第三条保证期限3.1本保证自双方签订之日起生效，有效期为______年。3.2除非双方另有约定，本保证到期后自动失效。第四条争议解决4.1凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。甲方（保证人）：签字/盖章：_______________________日期：__________________________乙方（被保证人）：签字/盖章：_______________________日期：__________________________一、附件列表：1.住宅用途变更审批文件2.住宅设计图纸及方案3.住宅用途变更协议4.相关法律法规、政策文件5.甲乙双方营业执照、法定代表人身份证明6.甲乙双方签字盖章的保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定取得住宅用途变更的审批许可或验收手续，导致乙方无法按照约定使用住宅。2.甲方未按照约定时间完成住宅用途变更，影响乙方正常使用住宅。3.甲方未按照约定向乙方交付符合约定条件的住宅，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定支付住宅用途变更相关费用，影响变更过程的顺利进行。三、法律名词及解释：1.住宅用途变更：指对住宅的用途进行改变，如由自住变更为出租等。2.审批许可：指国家相关部门对住宅用途变更进行的审批，取得许可后方可进行变更。3.验收手续：指变更完成后，需经过相关部门的验收，确认符合相关要求后方可投入使用。4.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，需按照约定或法定标准进行赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到审批难题：积极与相关部门沟通，提供完善的相关材料，争取顺利取得审批许可。2.遇到设计方案调整：甲乙双方共同讨论，根据实际情况调整设计方案，确保满足需求。3.遇到延期交付：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并协商具体的交付时间。4.遇到费用支付问题：甲乙双方应明确费用支付标准和时间，确保按时支付。五、所有应用场景：1.住宅用途变更：自住变更为出租、出租变更为自住等。2.住宅设计方案调整：根据实际需求，