广东省购房合同样本

广东省购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出卖并同意乙方购买的该房屋坐落于广东省_______市/县的_______区/县的_______街道/镇的_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3该房屋为_______（是/否）预售房屋。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、配套基础设施价、房屋装修价等。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。三、房屋交付及验收（1）房屋主体结构、附属设施、配套基础设施及房屋装修应符合国家相关法律法规及标准；（2）房屋应取得房屋所有权证和土地使用权证；（3）房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，应向甲方支付房屋交付确认费人民币_______元整（大写：_______元整）。四、质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量，按照国家和地方的相关规定进行质量保修。4.2甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、附属设施、配套基础设施及房屋装修出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。五、产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。6.2甲方未按照约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定履行质量保修义务：指房屋交付后，甲方未能在规定时间内对房屋出现的质量问题进行修复。3.乙方未按照约定时间支付房价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，具有独立产权的住宅房屋。2.预售：指在房屋尚未竣工前，开发商提前销售房屋的行为。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的房价款的一部分。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担房屋质量保修责任，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如因特殊情况导致延迟支付，乙方应与甲方协商，并承担相应的违约责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应积极沟通相关部门，加快办理进度。五、所有应用场景：1.的场景：广东省范围内的商品房购买交易。2.的场景：