物业公司安全责任指南

物业公司安全责任指南合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（客户）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供安全服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供安全服务，维护乙方的人身及财产安全。1.2甲方应制定并执行物业安全管理规章制度，对乙方进行安全宣传教育，提高乙方员工安全意识。1.3甲方应建立健全消防安全制度，配置完善的消防设施，定期进行消防演练，确保乙方消防安全的需要。1.4甲方应定期对乙方进行安全检查，发现问题及时整改，确保乙方人身及财产安全。1.5甲方应在本合同约定的服务范围内，负责乙方员工的人身安全。二、服务范围2.1甲方服务范围包括：乙方办公区域、公共区域、消防设施、电气设备、交通工具等。2.2甲方服务时间：每周一至周日，每日8:0018:00。三、服务标准3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，为乙方提供安全服务。3.2甲方应保证安全服务的质量，确保乙方的人身及财产安全。3.3甲方应定期对乙方进行安全培训，提高乙方员工的安全意识和应急处理能力。四、服务费用4.1甲方应按照乙方的要求，提供安全服务，乙方应支付甲方服务费用。4.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付服务费用。五、付款方式5.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付服务费用。5.2甲方提供服务期间，乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付服务费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定提供安全服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.乙方（客户）营业执照副本复印件3.甲方安全管理制度复印件4.乙方安全培训资料复印件5.消防安全设施检查报告复印件6.服务费用支付凭证复印件7.甲方服务记录复印件8.乙方投诉与建议记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供安全服务，如未定期进行安全检查、未及时整改安全隐患等。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.甲方未按照合同约定时间提供服务。4.乙方未按照甲方制定的安全管理制度进行操作，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备相应资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.客户：指与物业公司签订合同，接受物业公司服务的个人或单位。3.安全服务：指物业公司为客户提供的保护人身及财产安全的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供安全服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定时间提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间提供服务，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按照甲方制定的安全管理制度进行操作，导致安全事故发生。解决办法：甲方应及时对乙方进行安全教育，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.