农村住宅买卖合同示范

农村住宅买卖合同示范合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：________________性别：_______________身份证号码：______________地址：________________联系电话：_______________2.姓名：________________性别：_______________身份证号码：______________地址：________________联系电话：_______________买方：1.姓名：________________性别：_______________身份证号码：______________地址：________________联系电话：_______________2.姓名：________________性别：_______________身份证号码：______________地址：________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2房产现状：___________。1.3房产所有权证号：___________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币___________元（大写：________________________元整）购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起___________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，将房产过户至买方名下。3.2过户费用由___________方承担。3.3房产交付时间为过户完成后___________日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的___________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：___________年___________月___________日买方（盖章或签字）：___________年___________月___________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.过户证明6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户完成后未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付购房款。3.房产现状与合同描述不符。4.双方约定的事项未在合同中明确体现。三、法律名词及解释：1.房产：指位于___________的房屋，包括房屋及其附属设施。2.过户：将房产所有权转移至买方名下的行为。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致delays。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，并与相关部门沟通顺畅。2.购房款支付不顺利。解决办法：选择可靠的支付方式，如银行转账，并确保双方提供的账户信息正确无误。3.房产现状与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解房产现状，并可在合同中明确约定房产验收标准。4.双方约定的事项未在合同中明确体现。解决办法：在合同中详细列明双方约定的所有事项，如有遗漏，可通过补充协议进行明确。五、所有应用场景