房屋买卖行纪合同的解除与终止

房屋买卖行纪合同的解除与终止合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖的因素。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的行纪人，代理甲方进行房屋买卖的相关事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义处理房屋买卖事宜，并应当听取甲方的意见。三、行纪费用3.1乙方应向甲方支付行纪费用，具体费用为人民币__________元。3.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付行纪费用。四、合同的解除与终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有合同解除权。任何一方欲解除合同，应提前__________日书面通知对方。4.2合同解除后，乙方应立即停止代理行为，并将已收的行纪费用扣除已产生的合理费用后退还甲方。4.3如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。4.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房屋买卖合同范本5.行纪费用支付凭证6.合同解除证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒房屋实际情况等。2.乙方未按照甲方授权处理房屋买卖事宜，超越代理权限行为。3.乙方未按时支付行纪费用或违约金。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务。5.合同解除后，乙方未按照约定退还已收行纪费用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.行纪：指代理人以委托人的名义进行贸易活动，并从中获取佣金的行为。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息，导致房屋买卖失败。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按照甲方授权处理房屋买卖事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付行纪费用或违约金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲乙双方未按照约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，但无暇顾及买卖事宜。2.乙方具备房屋买卖经验，愿意代理甲方进行房