房屋买卖补充合同书范本模板

房屋买卖补充合同书范本模板合同编号：__________房屋买卖补充合同书一、合同主体甲方姓名/名称：________________甲方住所：________________乙方姓名/名称：________________乙方住所：________________二、合同标的2.2标的房屋的规划用途为______，房屋建筑结构为______，房屋建筑面积为______平方米。三、合同金额3.1甲乙双方确认，标的房屋的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方已向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。四、合同履行4.1甲方应保证标的房屋的实际面积与不动产权证上登记的面积一致，若存在差异，甲方应按实测面积与登记面积的差额比例退还乙方相应的房款。4.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.3乙方应按合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。4.4乙方应按合同约定的时间接收标的房屋，并办理房屋过户手续。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签名）：______________日期：______年______月______日乙方（盖章/签名）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告复印件6.双方身份证明复印件7.双方联系方式及地址确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定保证标的房屋实际面积与不动产权证上登记的面积一致，导致面积差异的，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定保证标的房屋质量，导致房屋存在质量问题的，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方未按合同约定的时间接收标的房屋，并办理房屋过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.标的房屋：指本合同涉及的房屋。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积差异问题：如出现面积差异，甲方应按实测面积与登记面积的差额比例退还乙方相应的房款。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。3.付款问题：乙方应按合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。4.过户问题：乙方应按合同约定的时间接收标的房屋，并办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时。