房屋土地买卖合同范本样式

房屋土地买卖合同范本样式合同编号：__________房屋土地买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋土地的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋土地出售给买方，买方愿意购买卖方的房屋土地，双方达成如下协议：第一条房屋土地描述1.1房屋土地位于____________________（具体位置），总面积为______平方米。1.2房屋土地的权属证明文件为____________________。第二条房屋土地买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方的房屋土地。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于______年______月______日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋土地的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋土地的所有权不存在任何争议，并保证房屋土地符合相关法律法规的规定。4.2买方应按照约定的价格购买房屋土地，并按时支付购房款。4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋土地，应向买方支付违约金，违约金为房屋土地买卖价格的______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________合同编号：__________房屋土地买卖合同卖方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的及价格1.2买方同意购买该标的，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项自交付标的之日起______日内支付完毕。第二条交付及过户2.1卖方应在本合同签订后______日内将标的交付给买方。2.2买方应自交付标的之日起______日内，依法办理过户手续。第三条权利和义务3.1卖方应保证其对标的享有合法所有权，且该标的不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2买方应按照约定支付购买款项，并按照约定时间完成过户手续。3.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保交易的合法性。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定时间交付标的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的______%。4.2如买方未能按照本合同约定时间支付购买款项或完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的______%。4.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.买卖双方的企业法人营业执照副本或个人身份证复印件3.房屋土地评估报告4.成交确认书5.过户所需的相关税费支付凭证6.房屋土地买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋土地，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.双方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续，视为违约。4.卖方未能保证房屋土地所有权不存在任何争议，或房屋土地不符合相关法律法规的规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋土地买卖合同：指卖方将其房屋土地所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋土地的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋土地：解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.房屋土地过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，了解过户流程和所需材料，加快过户进度。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给个人。2.个人出售自有房产给企业。3.企业出售自有房产给个人。4.企业出售自有房产给企业。5.房产中介机构作为代理人参与房屋土地买卖。一、附件列表：1.房屋土地所有权证明2.买卖双方的企业法人营业执照副本3.买卖双方的法定代表人身份证明4.标的的评估报告5.过户所需的相关税费支付凭证6.定金支付凭证7.房屋土地买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购买款项或完成过户手续，视为违约。3.卖方未能保证标的的合法所有权或存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。4.买方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋土地的合法所有权人。2.买方：指购买房屋土地的法人或其他组织。3.标的：指位于__________的房屋土地。4.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付标的时发现标的实际情况与合同描述不符：解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依法要求解除合同。2.买方未能按时支付购买款项：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权依法保留标的。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：