2024版民间抵押借款合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.名称（全称）：________________________2.证件类型及号码：______________________3.地址：_______________________________4.联系人：_____________________________5.联系电话：___________________________1.名称（全称）：________________________2.证件类型及号码：______________________3.地址：_______________________________4.联系人：_____________________________5.联系电话：___________________________二、借款金额及用途1.甲方借款金额（大写）：________________________元整（小写）：￥__________2.借款用途：__________________________________________三、借款期限1.借款起始日期：____年____月____日2.借款到期日期：____年____月____日四、借款利率及支付方式1.借款利率：________________________%2.利息支付方式：____________________________________五、抵押物及抵押登记（一）抵押物1.抵押物名称：_____________________________2.抵押物所有权人：__________________________3.抵押物价值：_____________________________4.抵押物所在地：___________________________（二）抵押登记1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。六、借款的发放与偿还（一）借款发放1.乙方在核实甲方提供的资料齐全后，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（二）借款偿还1.甲方应按照约定的借款期限、利率和支付方式按时足额偿还借款本息。2.甲方提前偿还借款的，应提前____个工作日通知乙方。七、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮____%。3.乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方特殊权利条款（1）甲方资金周转出现临时性困难；（2）甲方发现乙方存在违反合同约定的行为；（3）甲方因不可抗力原因无法继续使用借款。说明：此条款旨在保障甲方在特定情况下的权益，使其能够灵活应对资金需求变化。（1）市场利率发生重大变动；（2）甲方信用状况显著提高。说明：此条款允许甲方在市场环境或自身信用状况变化时，寻求更优惠的借款利率。（二）甲方义务豁免条款（1）乙方未能按照约定时间发放借款；（2）乙方擅自变更借款条件；（3）乙方泄露甲方商业秘密。说明：此条款确保甲方在乙方违约时，有权采取相应措施，降低自身损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方监督权条款1.乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应定期向乙方报告借款使用情况。说明：此条款赋予乙方监督权，确保借款用途符合约定，降低借款风险。（1）甲方经营状况恶化；（2）甲方涉及重大诉讼或仲裁；（3）甲方违反合同约定。说明：此条款允许乙方在风险增加时，要求甲方提供额外担保，保障乙方权益。（二）乙方优先受偿权条款1.在甲方破产清算时，乙方对抵押物享有优先受偿权。说明：此条款确保在甲方破产清算情况下，乙方能够优先收回借款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介服务条款说明：此条款明确丙方的服务内容，确保合同顺利履行。2.丙方有权收取中介服务费，具体费用由甲、乙双方协商确定。说明：此条款规定丙方的收益来源，保障其合法权益。（二）中介责任条款1.丙方应确保甲、乙双方提供的资料真实、完整，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。说明：此条款要求丙方对合同履行过程中的资料真实性负责，确保甲、乙双方权益。2.丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，如因丙方原因导致商业秘密泄露，丙方应承担相应法律责任。说明：此条款要求丙方对甲、乙双方的商业秘密保密，维护双方利益。（三）中介纠纷解决条款1.如甲、乙双方因丙方服务产生纠纷，丙方应积极参与协商解决。说明：此条款要求丙方在纠纷发生时，积极参与解决，维护合同稳定。2.如协商无果，甲、乙双方有权要求丙方承担相应法律责任。说明：此条款为甲、乙双方提供法律救济途径，保障双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：（一）甲方附加条款1.甲方有权在特定情况下提前偿还借款，无需支付提前还款违约金。2.甲方有权要求乙方在市场利率变动或甲方信用状况提高时调整借款利率。3.甲方在乙方违约时，有权免除部分或全部义务。（二）乙方附加条款1.乙方有权监督甲方借款用途，并要求甲方定期报告。2.乙方有权在风险增加时要求甲方提供额外担保。3.乙方在甲方破产清算时享有抵押物的优先受偿权。（三）第三方中介附加条款1.丙方负责协助甲、乙双方完成合同签订、抵押登记等相关手续。2.丙方有权收取中介服务费。3.丙方应对合同履行过程中的资料真实性负责，并保守甲、乙双方的商业秘密。二、违约行为及认定：（一）甲方违约行为1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方逾期偿还借款。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。（二）乙方违约行为1.乙方未按约定时间发放借款。2.乙方擅自变更借款条件。3.乙方泄露甲方商业秘密。（三）第三方中介违约行为1.丙方未能协助甲、乙双方完成合同签订、抵押登记等相关手续。2.丙方泄露甲、乙双方的商业秘密。（四）违约行为的认定1.违约行为由非违约方提出，并提供相应证据。2.违约行为需经合同约定的争议解决方式确认。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。2.借款：借款人向贷款人借款，并约定在一定期限内偿还本金及利息的行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的费用。4.优先受偿权：债务人不履行到期债务时，债权人可以优先于其他债权人从债务人的特定财产中受偿的权利。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：（一）问题1.甲方无法按时偿还借款。2.抵押物价值下降，不足以覆盖借款本息。3.甲、乙双方对合同条款理解存在分歧。（二）解决办法1.甲方可与乙方协商延期还款或重新安排还款计划。2.乙方应要求甲方提供额外担保，以弥补抵押物价值不足的风险。3.甲、乙双方应充分沟通，必要时可寻求法律专业人士协助解读合同