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文档简介
房地产开发修假期安排方案合同编号:__________一、合同标的(1)房屋建筑主体的维修与加固;(2)房屋内部装修;(3)公共设施的维修与养护;(4)绿化景观的维护;(5)其他与房屋及配套设施相关的维修、养护、更新等工作。1.2乙方应按照甲方的要求,制定详细的修假期安排方案,并按照该方案完成本项目的施工。二、合同期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方应在本合同约定的有效期内完成本项目施工。如乙方因特殊情况无法按时完成,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,方可延期。三、合同价款3.1本项目的合同总价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下:(1)工程进度达到______%,支付合同价的______%;(2)工程进度达到______%,支付合同价的______%;(3)工程竣工验收合格后,支付合同价的______%。3.3乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。四、施工要求4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定,合法合规地进行施工。4.2乙方应保证施工质量,确保本项目达到约定的质量标准。如乙方施工质量不符合约定,甲方有权要求乙方返工、维修,由此产生的费用由乙方承担。4.3乙方应按照约定的工期完成本项目。如乙方因特殊情况无法按时完成,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,方可延期。五、安全生产和环保要求5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工,确保施工过程中的安全生产。5.2乙方应采取有效措施,防止施工过程中对周边环境和居民生活造成不良影响。如乙方违反环保规定,导致甲方承担赔偿责任的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除和终止6.1在本合同有效期内,如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。违约金为本项目合同总价的______%。6.2在本合同有效期内,如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。违约金为本项目合同总价的______%。6.3本合同到期后,如双方未达成续约协议,本合同自行终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.项目规划许可证复印件4.施工图纸及相关技术资料5.安全生产责任书6.环保承诺书7.工程质量保修书8.付款凭证及验收报告9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付合同价款,视为违约。2.甲方未按约定提供施工条件,导致乙方无法按时完成工程,视为违约。3.乙方未按约定工期完成工程,视为违约。4.乙方施工质量不符合约定,视为违约。5.乙方未按约定提供税务发票,视为违约。6.双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房地产开发:指房地产企业根据城市规划和市场需求,进行土地开发和房屋建设的活动。2.修假期安排方案:指针对已建成的房地产项目,制定维修、养护、更新等措施的时间、范围和顺序等安排。3.合同法:指《中华人民共和国合同法》规定的合同签订、履行、解除、终止及违约等法律行为。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方的一定金额。5.安全生产:指在施工过程中,采取措施保障人员安全和设备完好,防止事故发生的活动。6.环保:指在施工过程中,采取措施防止对周边环境和居民生活造成不良影响的activities。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付价款:乙方可以与甲方沟通协商,要求甲方按时支付;如协商无果,乙方可以依法向甲方追讨欠款。2.乙方延期完工:乙方应提前向甲方提出书面申请,说明延期原因和预计延期时间,经甲方同意后,方可延期。3.施工质量问题:乙方应按要求进行施工,确保施工质量;如出现质量问题,乙方应负责返工、维修,并承担相应费用。4.环保问题:乙方应严格遵守环保法规,采取有效措施防止对周边环境和居民生活造成不良影响;如发生环保问题,乙方应承担相应责任。5.争议解决:双方应友好协商解决履行过程中的争议;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房地产开发商,乙方为装修公司。2.甲方委托乙方进行房地产项目的修假期安排方案的制定和施工。3.双方签订合同,明
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