萧山养老院租赁协议

萧山养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁标的甲方同意将其拥有的养老院（具体地址：____________________）出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥有的养老院。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年的____月____日前将当年租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将养老院交还给甲方，甲方在确认养老院无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证养老院的房屋结构安全，确保房屋及设施设备符合国家相关法律法规及标准。2.甲方应负责养老院的物业管理，包括但不限于水、电、物业管理费等费用的缴纳。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、收回租赁物。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方拥有的养老院，并按照约定的用途使用和经营。2.乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规及标准。3.乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将养老院交还给甲方。第七条违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.养老院设施设备清单4.租赁合同草案5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.房屋损坏情况记录9.经营许可证复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方无故涨租或收回租赁物3.乙方未按照约定支付租金和押金4.乙方未按照约定用途使用和经营养老院5.乙方在租赁期满后未将养老院交还给甲方6.其他双方认为属于违约行为的情况三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方养老院并按照约定进行使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的养老院使用费用。5.押金：指承租方向出租方支付的一定数额的费用，作为履行合同的保证。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.物业管理费：指养老院物业管理的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如发生此类情况，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。2.问题：甲方无故涨租或收回租赁物解决办法：双方应按照合同约定的租金和租赁期限执行。如甲方无故涨租或收回租赁物，乙方有权要求甲方按照合同约定履行，并承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付租金和押金解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付欠款，并扣除相应的滞纳金。4.问题：乙方未按照约定用途使用和经营养老院解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用和经营养老院。如乙方未按约定使用和经营，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.问题：乙方在租赁期满后未将养老院交还给甲方解决办法：乙方应按照合同约定的方式将养老院交还给甲方。如乙方未按约定交还，甲方有权要求乙方交还养老院，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院房产，希望出租并获得租金收益。2.乙方希望租赁养老院进行经营，提供养