拆迁工程应急预案制定

拆迁工程应急预案制定合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、预案适用范围1.1本预案适用于甲方位于__________的房产拆迁工程。1.2本预案所称拆迁工程，是指甲方位于__________的房产及相关附属设施的拆除、搬迁及重建工作。二、预案目标2.1确保拆迁工程顺利进行，保证工程进度和质量。2.2确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。2.3预防和减少拆迁过程中可能出现的纠纷和风险。三、组织架构及职责3.1甲乙双方应各自设立拆迁工程指挥部，负责拆迁工程的统一领导和协调工作。3.2甲方拆迁工程指挥部主要职责：（1）负责拆迁工程的准备工作，包括政策宣传、资料收集、摸底调查等工作。（2）负责与政府部门、产权人、使用人等沟通协调，确保拆迁工程顺利进行。（3）负责拆迁工程中的补偿安置工作，确保甲方的合法权益得到充分保障。（4）负责拆迁工程的质量、安全、环保等工作。3.3乙方拆迁工程指挥部主要职责：（1）负责拆迁工程的施工组织和管理，确保工程进度和质量。（2）负责与甲方、政府部门、产权人、使用人等沟通协调，确保拆迁工程顺利进行。（3）负责拆迁工程中的安全生产、环境保护等工作。（4）负责拆迁工程后的清理、修复等工作。四、拆迁工程流程4.1拆迁前的准备工作（1）甲方负责收集相关房产资料，包括房产证/不动产权证、土地使用权证、租赁合同等。（2）甲方负责对房产进行现状拍照、录像等取证工作。（3）甲方负责与政府部门、产权人、使用人等沟通协调，明确拆迁政策和补偿标准。（4）乙方负责组织施工队伍，准备施工设备和材料。4.2拆迁过程中的各项工作（1）甲方负责与政府部门、产权人、使用人等沟通协调，确保拆迁工程顺利进行。（2）乙方负责施工组织和管理，确保工程进度和质量。（3）甲方负责补偿安置工作，确保甲方的合法权益得到充分保障。（4）甲乙双方共同负责安全生产、环境保护等工作。4.3拆迁工程后的各项工作（1）乙方负责拆迁工程后的清理、修复等工作。（2）甲方负责对拆迁工程进行验收，确保工程质量符合要求。（3）甲乙双方共同办理房产注销、土地使用权变更等手续。五、应急预案5.1突发事件的分类和等级划分（1）突发事件分为自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件四大类。（2）突发事件按照危害程度、涉及范围等因素，分为特别重大、重大、较大和一般四个等级。5.2应急预案的启动条件（1）当发生突发事件时，甲乙双方应立即启动应急预案。（2）当预计突发事件可能发生时，甲乙双方应提前启动应急预案。5.3应急预案的主要内容（1）组织架构及职责：明确应急组织的领导、成员及职责分工。（2）应急响应程序：包括应急信息的收集、报告、处置等环节。（3）应急救援措施：明确应急救援的具体措施和方法。（4）应急资源保障：包括应急资金、物资、设备、技术等保障措施。（5）应急演练和培训：定期组织应急演练和培训，提高应急能力。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本预案的规定，确保拆迁工程顺利进行。6.2甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体约定，双方可另行签订补充协议。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本预案过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.租赁合同复印件4.政府部门出具的拆迁许可证复印件5.甲乙双方营业执照副本复印件6.甲乙双方授权代表身份证复印件7.施工队伍资质证书复印件8.安全生产许可证复印件9.环保审批文件复印件10.应急预案备案证明复印件11.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产资料，导致拆迁工程延期或无法进行。2.甲方未按约定与政府部门、产权人、使用人等沟通协调，影响拆迁工程进度。3.甲方未按约定履行补偿安置义务，导致乙方权益受损。4.乙方未按约定组织施工，导致拆迁工程延期或质量不达标。5.乙方未按约定进行安全生产、环境保护等工作，造成安全事故或环境污染。6.甲乙双方未按约定履行应急预案，导致突发事件无法及时应对。三、法律名词及解释：1.拆迁工程：根据城市规划及建设需要，对现有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除、搬迁及重建的工作。2.应急预案：为预防和减少突发事件对拆迁工程造成的影响，提前制定的应对措施和办法。3.违约行为：合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。4.合法权益：合同双方在履行合同过程中，依法应当享有的权益。5.安全生产：在拆迁工程过程中，采取措施保障人员安全和设施完好。6.环保：在拆迁工程过程中，采取措施保护环境，防止污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产资料。解决办法：甲方应及时提供相关房产资料，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：政府部门、产权人、使用人等沟通协调困难。解决办法：甲乙双方应积极与相关方沟通协调，必要时可寻求专业调解或法律途径。3.问题：拆迁工程进度延期。解决办法：甲乙双方应确保按约定履行合同义务，如有延期情况，应及时协商调整工程进度。4.问题：补偿安置纠纷。解决办法：甲乙双方应严格按照拆迁政策和国家法律法规进行补偿安置，如有纠纷，可通过调解或法律途径解决。5.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：乙方应按约定组织施工，甲乙双方共同对施工质量进行监督，如发现质量问题，乙方应立即整改。6.问题：突发事件应对不力。解决办法：甲乙双方应严格按照应急预案进行应对，必要时可寻求政府及专业机构的支援和协助。五、所有应