办公楼电梯安全运维指南

办公楼电梯安全运维指南合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为办公楼的业主或使用者，乙方为专业电梯安全运维公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方办公楼电梯的安全运维事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应确保电梯的正常运行，定期进行检修、维护，确保电梯的安全性能符合国家相关法律法规的要求。1.2乙方应根据电梯的使用情况，制定合理的电梯运维计划，并提前通知甲方。1.3乙方应指派具备专业资格的电梯操作人员和维修人员进行电梯的日常操作和维护工作。1.4乙方应在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯的安全运行。1.5乙方应定期对电梯进行清洁、保养，保持电梯的整洁。二、甲方的义务2.1甲方应按照乙方的要求，提供电梯运维所需的场地、电源等基础设施。2.2甲方应保证电梯的使用符合国家相关法律法规的要求，不得擅自改动电梯设施。2.3甲方应按照乙方的收费标准，及时支付电梯运维费用。2.4甲方应在电梯发生故障时，配合乙方进行修复。三、费用3.1乙方向甲方提供电梯安全运维服务，甲方应当按照乙方提供的收费标准支付费用。3.2乙方向甲方提供的收费标准为：元/月。3.3甲方应在每月的5日前支付当月的电梯运维费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供电梯安全运维服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月费用的20%。4.2甲方未按照约定支付电梯运维费用的，乙方有权暂停电梯运维服务，且甲方需支付违约金，违约金为当月费用的20%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯安全运维服务合同2.电梯安全运维计划3.电梯安全运维费用支付凭证4.电梯安全运维记录5.电梯故障维修记录6.电梯年检报告7.电梯操作人员及维修人员资格证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供电梯安全运维服务，包括但不限于未按时进行检修、维护，未及时修复电梯故障等。2.甲方未按照约定支付电梯运维费用，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.甲方擅自改动电梯设施，导致电梯安全性能下降。4.乙方未按照约定指派具备专业资格的电梯操作人员和维修人员进行电梯的日常操作和维护工作。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.电梯安全条例：指《中华人民共和国电梯安全条例》，是规范电梯生产、安装、改造、维修、使用等安全管理的法律法规。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.电梯安全运维：指对电梯进行定期检修、维护、清洁、保养等服务，确保电梯的安全运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响正常使用：及时与乙方沟通，要求增加维护频率，排查故障原因，必要时更换故障部件。2.乙方运维人员服务态度差：向乙方反映情况，要求改进服务态度，如问题严重可考虑更换运维公司。3.甲方逾期支付运维费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追讨欠款。4.甲方擅自改动电梯设施：乙方应及时制止，并向甲方说明擅自改动电梯设施的危害，要求恢复原状。五、所有应用场