租赁合同旅游住宿业

租赁合同旅游住宿业合同编号：__________出租方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：________________4.联系人：____________________5.联系电话：__________________承租方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：________________4.联系人：____________________5.联系电话：__________________鉴于出租方拥有旅游住宿业的租赁物业，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的旅游住宿业物业租赁给承租方使用。物业具体地址为：______________________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）日租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（2）月租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（3）年租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前______日书面通知出租方，并征得出租方书面同意。3.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，如有违反，应承担相应的责任。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于物业内部设施的维修，出租方应在接到承租方通知后______日内予以修复。4.2承租方应合理使用租赁物业，如因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前______日书面通知对方。5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.2本合同履行过程中，如一方未尽到妥善保管、维护物业的义务，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.租赁物业的设施清单4.物业管理规定5.租赁物业的维修记录6.双方的有效身份证件复印件7.授权代表的授权书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物业，导致物业损失的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对租赁物业进行日常管理、维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复。2.租金支付问题：严格按照约定的支付方式和时间支付租金。3.物业使用不当：遵守物业管理规定，合理使用物业。4.合同变更或解除：提前书面通知对方，并协商一致签订书面协议。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所