2024年房屋买卖合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年房屋买卖合同简单版甲方(卖方)：身份证号乙方(买方)：身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于天津市，产权证号建筑面积为平方米的房产一套，其现用途为自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、付款方式1.买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币____万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。2.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满____年后再行办理过户手续，为此乙方暂押____万元。3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金____万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足____万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。4.房龄满____年后办理房屋过户时，乙方将暂押的____万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。三、双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。4.第三条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。四、甲、乙双方权利与义务1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款____%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金万元。五、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;六、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。七、本合同自双方签字盖章之日起生效。八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年房屋买卖合同简单版（二）房屋买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，就甲方有关房屋的买卖事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：_____________1.2房屋坐落：_____________1.3房屋面积：_____________平方米1.4房屋权属：该房屋为甲方所有，无产权纠纷，无抵押、查封、冻结等情况。甲方保证其对房屋享有完整的产权，并无限制转让的情况。1.5房屋现状：该房屋为二手房，目前正在居住中，具备正常使用功能，乙方已经亲自查看并确认房屋的现状和质量问题。第二条交易价格及支付方式2.1房屋的总价为人民币_____________元（大写：_____________），甲乙双方通过协商一致达成，并已支付定金人民币_____________元（大写：_____________）。2.2乙方按以下方式支付甲方房款：（1）人民币_____________元（大写：_____________）作为最后一次支付，支付方式：_____________；（2）若卖方有贷款需要结清，乙方同意将剩余款项直接支付给卖方银行或金融机构，以偿还卖方贷款。2.3若甲方未按时办理房屋的交割手续或违约，甲方应按照每天房款总额的__________%支付违约金给乙方。2.4如乙方未按时付款，视为乙方违约，甲方有权要求解除合同，并扣留乙方已支付的定金作为违约金。如乙方已支付的款项超过违约金，则乙方应返还超过部分给甲方。第三条房屋交割3.1交割日期：本合同签订之日起__________日内完成房屋交割手续。3.2交割方式：甲方提供房屋的所有权证书、产权证明、不动产登记证明、房屋交付书等有关文件证件，并移交给乙方。乙方对房屋的权属和真实性进行核实后，办理过户手续。3.3房屋税费：甲乙双方按如下方式分担房屋交割所需的税费：（1）契税、印花税、其他税费等由乙方承担；（2）工本费、过户费等由甲方承担。3.4房屋装修物品：乙方同意将乙方购置的房屋内的装修物品一并接收，乙方须在接收房屋时将所有装修物品整齐的交还给甲方。第四条房屋状况保证与担保4.1甲方保证所出售的房屋不存在以下情况：（1）不动产权曾被法院查封、冻结的；（2）不动产权在其他人名下的；（3）不动产权曾被司法追究的；（4）不动产权曾被征收的；（5）不符合城市规划与土地管理要求的；（6）存在争议的。4.2若因甲方提供的房屋信息不真实或不完整导致乙方遭受财产损失的，甲方承担全部赔偿责任。第五条附加条款5.1乙方如有转卖此房屋的意图，须事先通知甲方，并在转让给第三方之前，必须向甲方支付转让价款的_____________（_______）%作为违约金。5.2乙方同意保持原产权人对房屋支付的任何赔偿、费用等所有权益的不变，在乙方转让房屋使用权之前，乙方不能向任何第三方转售、转让该房屋使用权。5.3甲方和乙方在合同履行过程中发生任何争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同变更和解除6.1本合同的变更和解除应经甲乙双方书面协商一致，并由双方签署变更或解除合同的书面协议。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的房屋交割日期将房屋过户全权正式办理交割手续的，甲方应按照每天房款总额的_______%支付给乙方违约金。7.2乙方未按照本合同约定的时间支付全部房款的，乙方应按照每天房款总额的_______%支付给甲方违约金。第八条其他条款8.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至房屋交割完毕并符合法律法规规定的房屋登记手续之日终止。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的签订、生效